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本工程为市政建设开发有限责任公司五福街危改二期工程，位于天津市南开区南门外大街西侧，多伦道延长线（原南开五纬路）南侧，与五福街危改一期工程相邻，工程占地面积五千多平米,建筑总面积约四万平米。共三栋，临南门外大街建设一栋23层公寓及商业用房（即1号楼），其西侧建设两栋公寓（即2、3号楼）均为16层。 ??? 总体方案布局沿南门外大街平行布置1号楼，地上主体建筑为23层；临多伦道延长线和南侧的规划路分别布置2、3号楼。三栋建筑相互呼应、点线结合、高低错落有序，为南门外大街的景观工程增添了新的亮点。同时二期工程与建筑中的一期工程共同成为一组建筑群体，且与周边地区建筑构成群体上的有机结合，更加烘托了该地区的建筑群体的风貌，使整个地区的景观效果更加丰富多彩。 ??? 1号楼首层至三层为商业服务用房，四层及四层以上为混合型公寓。2、3号楼首层为商业网点及管理用房，二层及二层以上为居住型公寓。1号楼的建筑立面，主要采用简捷的竖向线条划分、网格状划分及玻璃幕墙将建筑整体做不对称的分割，使其达到点式建筑的竖向挺拔比例效果。采用浅色花岗岩、灰色玻璃幕墙、棕色金属网格等饰面材料；局部采取斜面挑出等活跃手法，使整栋建筑稳重和有活力。2、3号楼的建筑立面，主要采用深灰色、灰白色的体块凹凸变化及顶部拉接、分隔、塑型表现整体体积感，并配以木色百叶窗等活跃元素。三幢建筑及所围合的内庭院均设有地下一层建筑。2、3号楼主体地下主要为设备用房，1号楼主体地下主要为汽车库及设备用房，内庭院地下为汽车库，1号楼主体地下及部分内庭院地下为平战结合人防使用。地下汽车库出入口与一期共用。三幢建筑安全防火设计均严格遵照执行[高层民用建筑防火设计规范]（2005年版） GB 50045-95。三幢建筑均采用框架剪力墙及局部内筒的结构形式 清华瑞景小区位于静海新城区，由九栋十六层高层住宅组成，超大楼间距。是静海新区地标式建筑。小区背倚以静海政府办公大厦为核心的行政办公区，四万余平方米的市民广场近在咫尺，十万平方米的公共绿地环抱小区。清华瑞景与数十万平方米高档住宅区相邻，隔窗与静海一中、模范学校相望，出行交通迅捷便利，举步可徜徉东方商业街。不言而喻的尊贵地段，难以克隆的绿色生活空间，独一无二的书香文化氛围，多元化的核心商业街区，现代主义的唯美建筑，以人为本的秀逸景观，这一切清晰地诠释清华瑞景小区的价值与尊贵。空港国际贸易中心总建筑面积60700㎡，主要分两部分组成，东面是海关大厦，西面是国际贸易中心。海关大厦主体8层，是海关驻空港地区的办公大厦，国际贸易中心主体11层，为商务写字楼。国际贸易中心首层和二层局部为商铺，二~十一层为标准写字间。大厦主体采用框架剪力墙结构，这种结构集合了框架和剪力墙的各自优势，可以任意分割、自由组合，扩大使用空间，剪力墙又有良好的抗侧拉力性能。项目外檐采用干挂石材和中空低辐射镀膜玻璃幕墙，很好的降低了表面辐射，同时还能阻止室内热量外泄，减少能耗。大厦配有6部客用电梯、2部消防电梯，并且为客户提供了充足的地下停车位和地上停车位，能很好的满足大厦内入驻办公企业的需求。为来此办理业务的客户节省了时间，提高办公的效率。 ??? 天津临空产业区地处天津滨海国际机场东北侧，是滨海新区距离市区最近的一个功能区，是连接天津市区和开发区的核心，紧邻津汉路和京津塘高速公路，距外环线仅2公里。空港国际贸易中心位于天津空港临空产业区一期中央商务区的核心地段，坐落于西二道与中心大道，紧邻保税区投资服务中心（管委会新址）和海关大厦。