赛迪时代：楼宇数据库与楼宇经济分析.docVIP

楼宇经济分析的基础：楼宇经济数据和楼宇经济数据仓库 楼宇经济是现代都市最具活力和潜力的一种经济形态，反映了现代城区经济发展理念。楼宇经济对于集约利用资源、开拓发展空间、聚集经济要素、提高业态档次、扩大经济总量、加快经济结构转型、保持税收健康增长有着不可替代的重要作用。 不同地区、不同地域，其基本的经济条件、地理环境千差万别，使得楼宇经济的发展方向和发展模式各不相同。做出正确的经济决策的前提是准确了解地区经济的现状。因此，为了科学地、客观地分析楼宇经济的主要特点，细致、准确地评估楼宇经济形式、各种要素对地区经济的影响，合理的预测经济运行的趋势和方向，首先要制定楼宇经济分析指标体系，然后根据分析指标的规定，按要求收集客观、准确的商务楼宇经济运行数据。收集、积累足够的数据之后，才能在此基础上采用信息化的分析工具进行统计、分析和评估。 楼宇经济运行数据有两大来源：一是采用工商、税务、统计等其它政府部门提供的数据，另一个是自行采集的数据。采用其它政府部门提供的数据，需要获取数据权限，建立业务系统数据接口，设计数据采集业务流程和数据ETL工具，以及设计和建立数据仓库。此方式的特点是可以较快建立基础数据资源，充分利用现有数据，效率高，见效快，但数据的实时性较差，一些楼宇经济特有的基础数据可能不存在。自行采集数据，需要建立专门的调研队伍，包括人员培训、制定调研规划，以及实施数据调研采集，整个过程比