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翠 湖 花 园 二 次 装 修 守 则 （建议书） 二零零零年五月  目录 目录 1 装修流程图简介 2 装修办理流程说明 3 业主(使用人)装修施工申请表 4 装修流转单（内部填写） 5 异产毗连房屋装修协议书 6 附件一：装修管理规定 8 第一章 装修申请 8 第二章 一般事宜 9 第三章 施工配合管理 11 第四章 竣工验收 11 第五章 保证金的返还 12 第六章 违约 13 第七章 其他事项 14 附件二：房屋装饰技术要求 15 附件三：二次装修工程区域消防安全承诺书 17 附件四：施工人员行为规范 19 附件五：装修施工单位人员管理细则 20 附件六：装修施工许可证、动火证、施工人员出入证 22 装修流程图简介 装修办理流程说明 1．装修申请前，要求详细阅读《异产毗连装修协议书》 2．详细填写《装修施工申请表》和《异产毗连装修协议书》中的装修项目，并附图纸。 3．前往管理公司办理装修许可证，请携带好以下资料： 装修公司 营业执照副本（加盖公司红章,外地施工单位须持进京施工许可证） 资质证明（加盖公司红章） 施工人员身份证复印件（外地人员须持务工证、暂住证） 施工人员1寸照片2张 装修配合管理保证金￥ /户 装修管理费：￥ /户 装修责任保证金￥3000/户 3.2 业主： 装修合同 装修责任保证金￥ /户 4．到管理处办理手续 5．业主与装修公司、管理处签署《异产毗连房屋装修协议》 作业时间： 机械作业时间： 如遇特殊原因需要延长作业时间，应与管理处协商确定。其延长时间内应为静音作业。 6．装修完毕，装修公司需提前三天向管理处提请装修验收： 6.1 向管理处交回“装修许可证”、“施工人员出入证”。 6.2 工程部检查装修项目 6.3 管理处统计是否有违约现象 7．装修完毕验收合格后，请业主和装修公司携带好收据，到财务部退回保证金。谨此声明装修公司的装修配合管理保证金不做为装修质量保证金。 业主(使用人)装修施工申请表 座 号 填报时间： 业主姓名： 联系电话： 装修公司名称： 联系电话： 负责人姓名： 呼机： 管工姓名： 呼机： 申请装修内容 （包括装修项目、范围、标准、时间及施工图纸等） 1．地面做法 2．墙面做法 3．室内门窗 4．天花做法 5．厨房做法 6．卫生间做法 7．阳台做法 8．线路做法 9．暖气 装修增、改项目需另行申报，经工程部负责人对其设计施工方案批准后方可施工。 空调安装于预留位置，或由工程部指定位置。 本业主(使用人)和装修公司保证装修内容不超过以上范围、标准，并按期完成。严格遵守北京市政府的有关住宅装修管理法规及管理处制订的管理规定。 业主签名： 装修公司负责人签名： 填报时间： 填报时间： 备注 1申请时如资料未备齐，限7日内备齐，否则该表自动失效。 2管理处负责现场验收，如无漏、堵及违章，退证后方可退回装修保证金。 3本表一式三份，由业主、装修公司、管理处各执一份。 装修流转单（内部填写） 座 单元 审批 验收 物业部 资质审批 证件审批 工程部 工程部 3．施工项目审批 保安部 装修许可证□ 施工人员出入证□ 空调安装审批 财务部 4．业主支付装修责任配合证金￥ /户 物业部 5．装修公司预付装修配合管理保证金￥ /户 6.施工人员出入证费按金￥ /个，工本费￥ /个 保安部 7．施工人员出入 8．次装修工程区域消防安全协议书 财务部 违约金： 退装修公司按金： 管理处验收意见  盖章: 注: 装修责任配合保证金将于 年 月退还。 异产毗连房屋装修协议书 甲方： 乙方： 住房地址： 丙方： (装修公司名称) 丙方对乙方所有的 房屋进行装修，因装修项目毗连甲方管理的房屋，涉及房屋的共用部位、共用设施设备，为明确三方权利和义务，保证房屋居住安全，特签定本协议。 1．乙方装饰项目包括（详见装修施工申请表）： 2．乙丙方同意遵守《装饰管理规定》和《房屋装饰技术要求》，并在约定的范围内施工。施工时间