B123开工施工组织设计5.doc

- 第一章 编制说明 第一节 编制依据 1.南京长江都市建筑设计股份有限公司长虹·银湖新都工程施工图纸。 2.国家、建设厅等有关部门颁发的有关建筑规程、安全生产、质量管理、文明施工等方面的法律、法规、标准、规范、条例。 3.我单位按照ISO9001：2000标准建立的质量体系，以及我单位有关施工质量、安全生产、技术管理等方面的管理制度。 4.建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） 5.工程测量规范及条文说明 （GB50026-1993） 6.建筑地基基础施工质量验收规范 （GB50202-2002） 7.砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002） 8.混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002） 9地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002） 10建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002） 11、建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001） 12质量管理和质量保证体系 ISO9001-GB/T19001 13、建筑电气安装工程施工质量验收规范 （GB50303-2002） 14建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（50242-2002） 15建筑施工安全检查标准? （JGJ59-99） 16、我单位同类高层建筑和地下室工程的施工经验。 第二节 编制原则 1、遵循施工合同规定的各项条款。 2、遵循设计和验收要求的工程质量，确保达到省级优良标准。 3、坚持方案编制的可行性、先进性、合理性。 4、按照“项目法”进行工程建设的原则。 5、以质量为中心，采用ISO9001系列标准，建立工程质量保证体系，以一流的工程质量，一流的进度，一流的管理、一流的服务，铸造精品，赢得市场信誉。 第二章 工程概况 第一节 工程概述 长虹·银湖新都一期A工程，由长虹置业房地产开发有限公司筹建，南京长江都市建筑设计股份有限公司设计，工程位于景德镇是瓷都大道旁，原美菱厂内。 长虹·银湖新都一期A工程包括1#、2#、3#、4#、地下车库和商铺，其中1#楼地下一层、地上十一层，建筑面积为5385.08m2 建筑高度32.7m。2#楼地下一层、地上十一层建筑高度33.1m建筑面积5385.08m2。3#楼地下一层、地上六层，建筑高度22.9m建筑面积3292.37m2 。4#楼地下两层、地上六层，建筑高度23.55m，建筑面积3292.37m2，商用部分为1120.04m2。 第二节 工程概况 一、建筑概况 1、使用功能概况： 1#楼为住宅楼，地下室：为自行车库、下沉庭院。 地下一层至十一层为住宅楼：设2部电梯，层高均为2.9m。 2#楼为住宅楼，地下室：为自行车库。 地下一层至十一层为住宅楼：设2部电梯，层高均为2.9m。 3#楼为住宅楼，地下室：为地下汽车库，层高为5.400m。 一 至六层为住宅楼，层高均为2.9m，阁楼层层高2.95，屋顶层层高2.9m。 4#楼为综合型住宅楼，地下室：负2层为商铺，层高为3.15m，负1层为物业管理用房，底层标高 为-6.050m。层高2.9m .一层至六层为住宅楼，层高均为2.9m，阁楼层层高2.95，屋顶层层高2.9m。 屋 面：四栋楼中 坡屋面：块瓦和高聚物卷材改性沥青防水卷材一道； 平屋面：高聚物卷材改性沥青防水卷材一道和刚性防水层 基层与突出屋面结构（女儿墙、墙、管道、天沟、上人孔、檐口等）得转角处水泥砂浆粉刷均应做成半径为150mm的圆弧，圆弧应用套板成形，确保顺直一致，在屋面与突出屋面的连接处泛水部位要较屋面多铺一层卷材附加层，和屋面卷材防水层交错铺贴。 3、外墙面：均采用20层厚1:3水泥砂浆找平层，6厚抗裂砂浆，25厚AJ膨胀玻化微主保温砂浆，然后石材干挂或外墙涂料。 内墙面：粉前刷界面剂一道（砖墙不刷），5厚12.5成品水泥砂浆抹面，加气混凝土满铺一层网格布，12厚1:3水泥打底扫毛，腻子批白二度。 5、顶 棚：一般只用捣制钢筋混凝土楼板，水泥腻子批白二度。地下室顶棚水泥腻子找平，刷白色防霉防潮结露涂。 6、楼地面：装修面层，10厚1:2水泥砂浆压光，30厚C20细石混凝土找平压光。地下室采用30厚C20细石混凝土找平压光，50厚C15细石混凝土保护层，4厚SBS改性沥青防水卷材，基层处理剂一度。 7、门 窗： 主要有：双扇木质甲级防火门、双扇木质乙级防火门、双扇木质丙级防火门、电子对讲安全门、塑钢外门、塑钢外窗。 二、结构概况 1、基