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MEMO 本部门档号: 中泰物业内报【2011】第 号 室内装修管理规定(讨论稿) 为加强对综合服务区房屋装修的管理，保障房屋的结构安全和外观统一，维护全体业主和住户的合法权益，根据相关法律、法规以及大厦的实际情况，特制定此管理规定，业主（住户）进行室内装修时均需遵守。 严格按照装修申报时经管理处审批同意的装修方案、内容组织施工。确需增加或改动的，须向管理处审批同意后方可施工。 装修期限为自开工之日起90天内完成，确需延期，须报管理处办理手续。施工作业时间为：每日早八时至下午十八时，不可进行任何噪音工程。法定节假日不得施工。如需超时工作，必须通知管理中心，填报资料，经批准后方可施工；管理中心有权随时停止一切产生噪音、震动、强烈气味或对其它用户滋扰工程。 装修人进行装饰装修前，应当告知邻里；室内装修活动，不得侵占公共空间、占用公共通道、损害公共部位和设施，影响毗邻用户 。 室内装修活动，禁止下行为： A、擅自变动建筑主体和承重结构；B、在承重墙上剔槽、钻孔、扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；；C、损坏房屋原有的节能设施，降低节能效果；D、改变配套设施的使用功能E、其他影响建筑结构和合用安全的行为。 室内装饰装修活动，未经主管部门批准，不得有下列行为： A、搭建建筑物、构筑物；B、改变外立面；C、拆改燃气管道和设施； 禁止封闭下水管清污口或将装修废弃物（胶水、油漆等）倒入下水管道。 装修材料应符合消防、环保及承重方面的要求。装修材料、垃圾的堆放、搬运、处置、必须遵守管理处的相关规定，且不允许使用非指定电梯。 不能擅自改变智能化线路，确需改动须到管理处申报，将有专业人员施工。 禁止在公共场所加工作业，装修时应关门作业，以免噪音及装修灰尘飞扬。 10、为证综合服务区整体美观，不得安装防盗门、窗花、拉闸等。 11、允许对单元内地面、内墙面、天花进行表面装修，但地面不得凿除原水泥层，只允许凿毛；装修材料应符合要求，不得超过原设计荷载标准增加楼面荷载，如在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设原子度超过10MM的石材、大量使用红砖等；不得任意刨凿顶板、埋设管线和不经穿管直接埋设电线或改线。 12、施工人员进出综合服务区应佩带《临时出入证》，服从管理工作人员的检查，不得擅自加班、留宿，确须留宿、加班时，须提前向管理中心申请，并办理相关手续，不准擅自进入非工作区域和散发广告单，不得在综合服务区内进行赌博、斗欧、吸毒、贩毒、色情等违法乱纪活动，不得抵制当值人员的正常工作。施工人员衣着整齐，在综合服务区内不得光背、赤脚。不得在施工现场煮食、吸烟、使用罐装煤气。 13、装修施工，应遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火进行焊接作业，确实需要时，提前向管理处申请“动火证”。 14、空调安装：应提前向管理处申请，室外安调机应按指定位置安装并处理好凝水的排放；空调外架只能使用铝合金或不锈钢材料，禁止使用铁架。 15、每户至少配备两个4公斤二氧化碳或干粉灭火器。且须放置在显眼易拿的位置。施工现场禁止抽烟，可燃、易燃物品的使用、存放必须符合消防要求。 16、装修人应对其装修质量、安全和消防负全部责任。 17、对装修期间的违规行为，管理处有权按照以下的办法进行处理： 责令停工；B、责令恢复原状；C、赔偿经济损失（从装修按金中扣除，若造成的损失超过按金的，还应给予赔偿）；D、没收违规人员工牌；扣除其工牌按金，并请出综合服务区。 装修单元号： 监督管理单位： 业主签名： 海南中泰物业服务有限公司 装修单位： 综合服务区管理处 负责人： 盖章： 客户服务中心电话 1