顺驰室外空间规划创新.docVIP

顺驰室外空间规划创新(大雪整理点评)通常规划任务书中常出现这样的字眼：空间层次清楚，营造多种空间，对公共空间、半公共空间、私密空间进行分级处理，可以实际设计出来的产品往往与我们熟悉的无二样，只是喊了一个口号，而顺驰作为地产行业挑战者，其诸多的创新已成为其在行业挑战传统的利器，本人是关注者，将陆续将其相关创新整理发布网上供各位参考。? ?规划特点：? ?规划布局没有刻意追求形式上的构图，而是采用方正的排列形成合理的组团形态，依据对人们行为习惯的研究，落实邻里的范围，用建筑围合庭院空间。? ?通常小区规划布局出现较多的情况是前后都是通道或者公共空间，而本创新作法的好处是将其中一面进行积极的围合，创造一个半公共空间，增强隐私，也增强安定感、归属感，而因为半公共空间的围合，景观营造也能创造出较好的效果。 他们对空间的认识和创新在他们所做的顺驰 凤凰城(苏州)得到了体现,个人觉得他们做的很强,还有就是他们销售模式上的创新也是效果显著的,我认为他们在采用市场上普遍的销售策略和销售手段的同时也在创新销售手段,例如:直销模式,效果还是还明显的一点小变化，给人更多的关怀，项目品质骤然提升 我这次听几个朋友讲述了美国和德国的房地产，我感觉中国的规划设计创新的制约，还是与我们技术和材料的使用上的落后有很大的关系——————在美国和德国，他们的规划设计中，对于朝向和日照等考虑（中国就是兵营行列式）很少，规划都是很围合的，朝向东南西北都有——————因为他们采用很多的保温、通风新技术和材料，所以可以有这个突破，而我们的规划设计很大程度上还要“靠天吃饭”——所以，规划的创新还有赖建筑的创新！规划特点：? ?规划布局没有刻意追求形式上的构图，而是采用方正的排列形成合理的组团形态，依据对人们行为习惯的研究，落实邻里的范围，用建筑围合庭院空间。? ?通常小区规划布局出现较多的情况是前后都是通道或者公共空间，而本创新作法的好处是将其中一面进行积极的围合，创造一个半公共空间，增强隐私，也增强安定感、归属感，而因为半公共空间的围合，景观营造也能创造出较好的效果。? ?经典！问题是我们原来的业主太好糊弄了，要房子也没得选择，要就要，不要拉倒！发展商不必太上进。造出房子就行，现在房子多了，不动脑子造卖不出去呀！市场经济好！