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广州地铁物业管理有限责任公司 电梯日常维护保养服务项目 比 选 文 件 广州地铁物业管理有限责任公司 二O一三年十二月 目 录 第一章 比选须知 3 一、比选资料表 3 二、比选须知 4 第二章 用户需求书 8 一、项目说明 8 二、服务范围、服务内容和要求 8 三、服务标准和检验标准 9 四、服务人员要求 9 五、附件 9 第三章 合同文件格式 15 廉 洁 协 议 22 第四章 比选文件格式 24 附：评审办法 33 第一章 前言 34 第二章 评审依据 34 第三章 评审机构 34 第四章 评审办法 34 第五章 评审人员守则 36 第六章 附件 36 第一章 比选须知 一、比选资料表 序号 项 目 主 要 内 容 1 项目名称 广州地铁物业管理有限责任公司电梯日常维护保养服务项目 2 项目地点 金道花苑、金兰苑小区、金菊苑小区、204大院物业 3 承包方式 半包 4 资金来源 企业自有资金 5 比选方式 公开比选 6 比选范围 广州地铁物业管理有限责任公司电梯日常维护保养服务 合同期1年，从2014年1月1日至2014年12月31日 7 本项目比选控制价 本项目比选控制价为：人民币280000元正，响应人报价超过比选控制价的响应文件将被拒绝。 8 统一结算币种 以人民币元结算(均不计息) 9 响应文件 数量 三份，其中正本一份、副本二份 10 比选截止 时间 2013 年 12月 12 日上午 10 ： 00 （北京时间） 11 开响应文件 时间 2013 年 12月 12 日上午 10 ： 00 （北京时间） 12 发放比选文件、比选及开响应文件地点 广州市花地大道中金达街16号首层 13 评审方法 详见评审办法 14 比选有效期 截止递交响应文件之日起120日历天 15 比选费用 无论比选过程中和结果如何，响应人自行承担所有参加比选有关的费用。 16 关于联合体 本项目不接受联合体比选。 17 资格审查方式 本项目采取资格后审。 二、比选须知 各响应人必须认真阅读以下内容，以免造成比选失败。 一、说明 广州地铁物业管理有限责任公司就金道花苑、金兰苑小区、金菊苑小区、204大院物业电梯日常维护保养服务进行比选。有关事项如下： （一）响应人自行负责准备响应文件和递交响应文件所发生的任何成本或费用。（二）有效响应文件： 1、满足“比选须知”所列“合格的响应人”中要求提供的内容。 2、递交的响应文件一式三份，必须密封加盖响应人公章。 二、合格的响应人 响应人资质要求和须提供的资质证明文件：（响应人证照原件开响应文件时现场备查） 中华人民共和国注册的独立法人。 （二）具有特种设备安装维修许可乘客电梯、载货电梯C级及以上，自动扶梯C级及以上资质且在广州市进行工商行政管理部门登记的电梯维护保养单位或经电梯制造单位书面授权并经广州市质量技术监督局备案的分支机构，在广州市具有良好的维护保养业绩及信誉，以及在近3年内不存在违反招比选和政府采购相关法律法规的禁止行为、在维护保养过程中未发生过重大安全责任事故的法人或其他组织。 三、勘查现场 （一）各响应人将被邀请对项目现场的电梯设备设施现状进行现场勘察，响应人应充分重视和仔细地进行现场勘察，以获取须响应人自己负责的有关编制响应文件和签署合同所需的相关资料。一旦中选，这种勘察即被认为其结果已在中选文件中得到充分反映。勘察现场的费用由响应人自己承担。响应人若认为必要时，也可以独自增加现场勘察活动。 （二）比选文件的澄清比选文件的修改在比选截止时间日前的任何时候，无论出于何种原因，业主可主动地或在解答人提出的需澄清问题时，向人发送对比选文件的修改文件。 响应人应完整地填写比选文件格式中规定的承诺函。 （五）报价 响应人应根据比选文件中用户需求书的要求，对照报价表格式规定的填报内容进行报价。业主不再接受其他任何形式的报价说明（比如降价函、报价补充说明、优惠报价说明等）。 响应人报价是以响应人可独立完成本项目，并在通过准确核算后，可满足业主比选需求和符合自身合法利益的前提下所作出的综合性合理最终含税报价。对在比选文件和合同书中未有明确列述、遗漏失误、市场剧变、汇率、利率因素和不可预见的费用等均视为已完全考虑到并包括在响应人报价之内。报价须包括履行本项目所必须的所有费用和响应人应承担的一切税费、保险费和管理费等，包括但不仅限于办公、人员、差旅、文件、研究调研费、资料文献收集费、研究报告编制费、项目管理费、测试工具费、印刷费、交通费及其他管理费用等完成本项目所涉及到的一切费用。 （六）货币 响应人提供的报价必须为人民币。 （七）响应文件的递交 响应文件的密封和标记 1、响应人应将响应文件正本和所有副本分开密封装在单独的封套中，且 在封