第1章建设工程监理基本知识57228.pptVIP

建设工程监理概论 主讲: 战蒙玲 绪论 一、什么是建设工程项目 (project) （一）建设工程项目中的主体： 建设单位、监理单位勘察单位、设计单位、施工总承包单位构成项目的五方主体，对项目的结构安全均负有终身责任。 绪论 一、什么是建设工程项目 (project) （二）项目参与各方的作用与合同关系 1.建设单位：出资方 2.监理单位：监理方，建设单位的委托代理方负责工程不同 阶段的“五控、三管、一协调” 3.总承包单位：施工方，与建设方签订承包合同 4.勘察单位：受建设单位委托，对施工场地的地质条件进行 勘探 5.设计单位：受建设单位委托，对该项目进行规划和设计 6.材料供应单位：受建设单位（或总包单位、或分包单位） 委托 给该项目供货 7.分包单位：与总包单位签订分包合同 绪论 一、什么是建设工程项目 (project) （三）工程项目的阶段划分 1.前期报建阶段 2.勘察设计阶段 3.施工阶段 4.竣工验收阶段 5.保修阶段 二、工程建设程序 上课附件\工程建设程序.doc 上课附件\工程建设程序（报建程序）表.doc 第1章 建设工程监理基本知识 1.1 建设工程监理概述 1.2 建设工程监理规范 1.1 建设工程监理概述 1.1.1工程建设监理的概念 具有相应资质的监理单位，接受建设单位的委托，依据工程建设法律、法规、建设主管部门批准的相关文件、监理委托合同及施工承包合同，承担工程建设项目实施专业化地监督管理。以确保项目的合法性、科学性、合理性和经济性。 监理概念要点（6方面内涵） 1）建设工程监理是依法这对工程建设项目所进行的监督管理活动 上课附件\实行强制监理的建设工程范围.doc 2）建设工程监理的行为主体是监理单位 《建筑法》规定，实行监理的工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位实施监理。 注意：建设工程监理不同于建设行政主管部门（监督站）的监督管理。后者的行为主体是政府部门，它具有明显的强制性，是行政性的监督管理，不是监理。同样，承包单位对分包单位的监督管理也不能视为建设工程监理。 上课附件\中华人民共和国建筑法.doc 3）建设工程监理实施是需要业主的委托与授权 《工程建设监理规范》规定，建设单位与监理应当订立书面建设工程委托监理合同，明确监理的范围、内容、权利、义务、责任等。 监理概念要点（6方面内涵） 4）建设工程监理是有明确依据的行为 （l）工程建设文件 包括：批准的可行性研究报告、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、批准的施工图设计文件、施工许可证等。 （2）有关的法律、法规、规章和标准、规范。 包括：《建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，《工程建设监理规范》等部门规章，以及地方性法规等，也包括《工程建设标准强制性条文》、《建设工程监理规范》以及有关的工程技术标准、规范、规程等。 （3）建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。 5）建设工程监理可分阶段实施 根据建设方的需求，可按不同阶段分别委托监理单位，也可以全过程委托。 前期报建阶段；勘察设计阶段；施工阶段；竣工验收阶段；保修阶段 监理概念要点（6方面内涵） 6）建设监理是微观性质的监督管理活动 其活动内容是对各个阶段分别进行： “五控” 质量控制；进度控制；投资控制；安全控制；环境控制 “三管” 合同管理；信息管理；风险管理 “一协调” 组织协调 1.1.2建设监理的性质 1．服务性 表现在：监理工程师的服务对象是建设单位，应利用自己的知识、技能和经验、信息以及必要的试验、检测手段，为建设单位提供管理服务。 2．独立性 表现在：必须建立自己的组织，按照自己的工作计划、程序、流程、方法和手段，根据自己的判断，独立地开展工作。 1.1.2建设监理的性质 3．公正性 表现在：监理工程师应当排除各种干扰，公正地处理业主和承包商双方的合法权益。 4. 科学性 表现在：监理单位应当由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任总监；应当有足够数量的、有丰富的知识及丰富的管理经验和应变能力的监理工程师；应有一套健全的管理制度；