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参考范例－等额本息提前还贷 既往利率一览表 等额本息 等额本金 总览 pub?key_pOVCyu91uHhbF2DENZKomQQ 贷款总额 等额本金首月供 等额本息月供 贷款年息 等额本金总利息 等额本息总利息 贷款年限 等额本息总支付 等额本金总支付 实际还款计划：等额本金一览表 年利率 提前还款成本 提前还款(期末入账) 本期利息 剩余期数 应还本金 M 已经支付总额 已经支付利息总额 提前还款成本总额 当前期数 已支付本金总额 支付总额(预计) 利息总额(预计) 尚欠本金(期末还款后) 每月请更新 使用说明 若发生变更 请更新当期 自动更新 不建议您编辑 应该还款(月供) 1. 可能会有微小舍入误差 2. 提前还款，因为银行入账时机不同，可能产生微小误差 3. 提前还款，默认为减少月供。如果您选择缩短贷款年限，请自行更新还款当期的“剩余期数”到适当值，使之符合您和银行的新约定 4. 提前还款可能有额外成本（如罚金），请计入“提前还款成本” 5. 编辑蓝色区域可能会和已有公式冲突，覆盖公式即可。如需还原公式，请从下一格拷回覆盖 实际还款计划：等额本息一览表 操作范例。 鼠标放在单元格上查看提示 超级房贷计算器 贷款月供一览表 4. 可能有微量的舍入误差 3. 考虑到各个银行的入账和记账时间未必一致；计算可能有微小误差 5. 具体操作请参考范例，如果要绘制图表，请先解锁页面。 1. 本计算器简单便捷，可以用于计算 等额本金贷款、等额本息贷款的本金与利息；可以计算提前还贷和利率变动. 2. 提前还贷的默认方式为“减少月供”。如果您选择了“缩减年限”，请在还贷后，修改当月的“剩余期数”，使之与银行与您新协商的值一致。修改“剩余期数”后，其余数据会自动更新到适当值。 2. 您只需修改绿色部分，就可以得到基本贷款信息。 计算提前还贷，请修改蓝色部分。 6. 转载请保留原作者信息，谢谢！ 日期 2006.07.07 2006.08.07 2006.09.07 2006.10.07 2006.11.07 2006.12.07 2007.07.07 2007.01.07 2007.02.07 2007.03.07 2007.04.07 2007.05.07 2007.06.07 2007.08.07 2007.09.07 当前期数 期数 期数 日期 优惠幅度 一年期 一至三年 三至五年 五年以上 五年内 5.58[4.77] 5.76[5.04] -- 5.85[4.95] 6.12[5.31] 贷款利率变更一览表 (随 超级房贷计算器 发布，被超级房贷计算器检索) *详尽信息从2004年10月29日第一次加息开始 ***本表已经尽可能得追溯了历史数据，并且所有数据都经过详细考证。若有不足，请发邮件到：jk.zhang@ 公积金贷款 超级房贷计算器 最新版本号 发布日期 [在线刷新] * V2.9 Released by skyview 2007-6-13 jk[dot]zhang[at]gmail[dot]com * 检查更新请访问：官方发布网站 /blog/minqin/jkchang/archives/2006/428.htm *****要获得最新利率，请用鼠标右键点击[在线刷新] 所在得红色单元格，在弹出的菜单中执行“更新数据” **2005年3月17日之前,自营性个人住房贷款实施单独的利率。此后，改成参考基准利率，并辅以优惠幅度的政策 商贷基准利率 调息日期 房贷款利率] [或:自营性个人住 7. 特别提示：您付给银行的本息总额，唯一取决于您的实际还款曲线。无论使用等额本息还是等额本金，仅仅构成计划还款曲线，一旦您独立安排提前还贷（相当于自己设定一条实际还款曲线），付出的本息总额就是大致相等的，与具体还款方式（亦即计划还款曲线）无关。 *本结论基于一个前提：提前还款没有额外的成本；忽略入账时间差异产生的少量利息 超级房贷计算器主页: /blog/minqin/jkchang/archives/2006/428.htm ****本表将持续手工更新，并且会被“超级房贷计算器”自动索取。手工索取，请访问链接 /pub?key=pOVCyu91uHhYbMVRY_0CiQQ 2006.04.10 2006.05.10 2006.06.10 2006.07.10 2006.08.10 2006.09.10 2006.11.10 2006.12.10 2007.01.10 2007.02.10 2007.03.10 2007.04.10 2007.05.10 2007.06.10 2007.07.10 2007.08.10 2007.09.10 2007.11.10 2007.12.10 2008.0