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BIM和2010中国商业地产专业年会 12月11日“2010中国商业地产专业年会”在广州举行，中国房地产业协会副会长朱中一先生作了题为“2011年中国房地产市场及商业地产市场发展趋势分析”的主题报告，提到了两个关键词：其一是“可持续发展”与国家乃至全球的经济发展方向一致，其二是“精细化管理”实现行业升级转型。 住房和城乡建设部科技促进中心张峰处长的报告题目是“低碳节能新技术在商业地产项目中的应用”，介绍了我们国家发展绿色低碳建筑业的基本原则：“因地制宜，节能为本；技术整合，全面发展；设计优化，运行高效”。 关于“精细化管理”我有一个直观的理解，精细化管理依靠“精细的流程”和“精确的信息”这样两条腿，缺一不可。近几年比较流行的，大型房地产企业、施工企业和设计院已经或正在部署的ERP系统就属于“精细的流程”这个范畴，部署ERP的企业数量已经不少，但实际效果如果不是全部的话也是绝大多数都不怎么理想，甚至非常不理想，原因很简单，就是缺乏“精确的信息”，因为“精细的流程”的实现需要有“精确的信息”的支持，如下图所示： 从手工绘图、CAD到BIM，事实上我们是在寻找一种承载建筑物“精确的信息”的有效载体，今天整个工程建设行业的这种寻找有了一个大家一致认可的答案，这个答案就是BIM。 这就是为什么一碰到BIM，绝大部分同行首先想到和谈到的就是3D/4D/5D、建模、碰撞检查、管线综合等的原因，事