汤泉逸墅策略提案9.25.pptVIP

汤泉逸墅 广告推广策略规划;北京西部地产市场状况 ;3、昆玉河畔区域竞争激烈 ;1、西部市场开始兴盛 2、西部的山水住宅大战开始升温 3、昆玉河畔区域竞争激烈;本案处于B、C之间，四环路以西，地理位置特征显示： 地块周边项目较少。 区域高档项目稀缺。 ;对与高档项目的买家：选择的条件——;项目写真; 项目SOWT分析; 产品定位;市场竞争环境扫描; 结论分析;4.该区域项目都较注重园林的营造，本案虽然有中心园林和中心广场，但本 案的温泉则是区域内唯一的，成为本案真正的USP。 5.周边项目社区建筑高低不一的现象明显，突出本案4-6层，南北朝向的社区 规整有序的特点。 6.大区域居住氛围的日渐形成，但，尚为形成对高档项目的购买者的吸引。 如何将高档项目买家的注意力拉到本案，是推广的指向。 7.广告风格：以山水为依托的，或大气或品位的营造。虽有世纪城和郦城的 大气磅礴，康桥水郡的高贵气质，但有亮点和区域突破的很少，为本案的 广告推广制造了一定的表现空间。;市场竞争环境分析——重要提示;[尊 贵] 上风上水，温泉园林，4-6层电梯低板,尊者之居 [从 容] 本案四环路边，出入从容，生活加速度 [气 度] 本案地形沿四环呈狭长走势，周边视野空旷，孤居一处，南北朝向，整齐化一的低层建筑群。 ;城乡无业、失业、半失业者 ; 目标客户及分类 分布区域：（