越秀区三级物业服务企业资质证书变更、申请、核定办事指南.docVIP

越秀区三级物业服务企业资质证书变更、申请、核定办事指南 一、物业服务企业资质证书内容变更办理程序 企业名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后30日内―――登陆本企业信用档案―――上报文件（左侧）――添加――资质变更――填写变更内容――打印申报资料―――持如下资料到到营业执照注册地的房管局办理资质变更手续――－房管局出具收件回执――经审核８个工作日内结案。符合规定的给予发放变更后的资质证书，不符合规定的书面通知退案。 序号 资料名称 资料来源 是否原件 份数 备注 1 申请变更资质证书的书面报告 企业 原件 1 　 2 物业服务企业资质证书变更申报表 市局网站下载 原件 1 /zxfw/xzzx，左侧选择物业处 3 物业资质证书正、副本 广州市国土资源和房屋管理局 原件 各1份 　 4 变更后的企业法人营业执照正、副本 企业 复印件 1 提供原件核对，注册资金不少于50万人民币 5 变更后的企业法定代表人身份证 公安部门 复印件 1 提供原件核对（外籍人土提供回乡证） 6 变更后的企业法定代表人证明书 企业证明 原件 1 　 7 验资证明（包括会计事务所的营业执照及执业证书） 会计师事务所 复印件 1 提供原件核对 8 营业执照变更核准通知书 工商局 复印件 1 提供原件核对 9 企业信用系统 登录/wyc/填写 原件 1 按广州市物业管理服务信用信息系统的操作说明和填报制度要求（/wyc/bsdt/xzzx2.htm）填报，并打印上报文件表 二、新申请物业服务企业资质证书办理程序 申请人到工商行政主管部门注册一家注册资金不少于50万元的物业管理（服务）企业－－领取营业执照之日起30日内登陆/wyc/dsdt/xzzx2.htm网站，阅读“广州市物业管理服务信用信息系统操作说明和填报制度”－－－按照操作说明和要求在网上建立“企业信用档案”――登陆本企业信用档案――上报文件（左侧）――添加――新成立企业――填写申报内容―――打印申报资料―――持如下资料到营业执照注册地的房管局申请三级（暂定一年）资质―――房管局出具收件回执―――经审核20个工作日内结案。符合规定的给予发放资质证书，不符合规定的书面通知退案。 序号 资料名称 资料来源 是否原件 份数 备注 1 申请报告 企业 原件 1 　 2 广州市物业服务企业资质申报表 市局网站下载 原件 1 /zxfw/xzzx，左侧选择物业处 3 企业法人营业执照 工商部门 复印件 1 提供原件核对。注册资金不少于50万人民币 4 企业章程 企业 复印件 1 提供原件核对 5 验资证明（包括会计事务所的营业执照及执业证书） 会计师事务所 复印件 1 提供原件核对 6 企业法定代表人身份证 公安部门 复印件 1 提供原件核对（外籍人土提供回乡证） 7 企业法定代表人证明书 企业证明 原件 1 　 8 物业服务专业人员职业资格证书 建设部、省建设厅、市建委、省、市物业管理协会颁发的培训证书及2004年7月1日前市国土房管局核发的岗位证书或物业管理师职称。 复印件 不少于5人，每证复印1份（企业经理必须提交经理或项目经理岗位证书） 提供原件核对（职业资格证书与中级职称证人员不能重复） 物业服务专业人员包括：物业服务企业总经理、各物业管理项目负责人等。 职业资格证书包括：物业管理师职称或企业经理、部门经理、项目经理、管理处主任等物业管理岗位证书 9 职称证书 工程、管理、经济等相关专业中级职称由国家各部委、各中央直属企业、各省、各地级以上市人事部门颁发 复印件 不少于5人，每证复印一份 提供原件校对。 各企业须有工程、财务负责人。要求工程负责人具有建筑、房地产、市政园林、机电、机械专业中级以上职称；财务负责人具有会计师中级以上职称。 10 企业总经理、财务负责人、工程负责人任命书 企业 复印件 各1份。 提供原件校对。 11 劳动合同 企业（劳动部门统一制定） 复印件 不少于10人，每人复印1份 提供原件核对，包括以上持职业资格证书及中级以上职称人员的劳动合同 12 个人参保证明 社保险基金管理部门出具 原件 不少于１０人，每人1份 人员与劳动合同相对应 13 组织机构代码证书 质量监督检验检疫局 复件件 1 提供原件校对。 14 企业信用系统 登陆：/wyc/填写 原件 1 按广州市物业管理服务信用信息系统的操作说明和填报制度要求（/wyc/bsdt/xzzx2.htm）填报，并打印上报文件表 三、核定三级物业服务企业资质证书办理程序 申请人在资质证书有效期满之日前登陆本企业信用档案―――上报文件（左侧）――添加――资质核定――填写相关内容――打印申报资料――持如下资料到营业执照注册地的房管局申请三级资质―――房管局出具收件回执―