印尼财产税改革及对我国的启示.pdfVIP

阴财会月刊 全国优秀经济期刊 · 印尼财产税改革及对我国的启示 李晓鹏 渊中 国 人 民大 学 区 域 与 城 市 经 济 研 究 所 北 京 100872冤 摘要】 。与发达国家经验不同， 【 印尼的财产税改革是国际公认的发展中国家财产税改革的成功范例 印尼提供了一个 在不动产信息系统、管理体制和技术手段不够完善的情况下如何建立一套有效的财产税制度的范例。本文从房屋价格评 估、税率的设置、征收体系等方面介绍了印尼的财产税改革对我国物业税改革的借鉴意义。 【关键词】印度尼西亚 财产税 物业税 一、研究背景 的借鉴意义。 ， 《关于完善社会主 2006年10月 中共中央十七届三中全会 二、印尼财产税改革的基本经验 中指出： ， 义市场机制若干问题的决定》 “实施城镇建设税费改 此次改革开始于1986年，在此之前 印尼有七种不同的财 ， ， ， ， 革 条件具备时对不动产开征统一规范的物业税 相应取消有 产税 它们的征收对象各不相同又互相重叠 税率也略有差 ” 《关于 ， ， 关收费。2009年，国务院批复转发了国家发改委 2009年 别，有的由中央政府征收 有的由地方政府征收 同级政府内 》， “深化房地产税 ， ， 深化经济体制改革的通知 其中明确提出了 不同税种的征收机构也不相同 整个征收体系十分复杂 征收 制改革，研究开征物业税”。2011年1月，上海和重庆开始正式 成本很高，同时每个税种的税收收入都很少（Booth，1974）。 进行试点。物业税也成为理论界关注的热点。 ， ， ， 1986年 印尼通过立法 将这七种税统一 试图建立一个更为 物业税是财产税的一种，是根据不动产价值对保有（所有 规范和高效的统一的财产税制度。这次改革的目标主要是提 ） ， ， 。 或实际占有 土地、房屋等不动产的自然人或法人定期征收的 高征税效率 增加税收收入 并兼顾社会公平 ， 。 税。财产税是一个在国际上广泛存在的税种 我国的物业税改 1.压缩减免范围，建立广泛的税基 改革前各个财产相 革，显然应该努力学习借鉴世界各国在财产税制度的建设、运 ， 关税种的减免范围广泛而复杂 而且决定减免的权力也很分 ， ， ： 行、改革等方面的经验 并结合我国的国情 找到一条最适合 散。新的财产税制度法定减免的财产包括三个类别 我国的物业税改革道路。 ，