浅谈不动产登记请求权.pdfVIP

经济与法 ； 。 …tia…ndi一 浅谈不动产登记请求权 马远声 (100088 中国政法大学 北京) 摘 要：不动产登记是不动产物权的公示方法，决定着物 有三种不同的立法模式：①物权形式主义，以德国民法典为典 权的变动的效力，有权利正确推定的作用。因此，不动产登记 范。②债权主义，以法国、日本民法为代表。③债权形式主 不仅决定着物权的实质变动，对社会交易安全也有重大影响。 义，此立法模式 以瑞士民法为代表。在意思主义立法模式下， 在不动产登记需要双方共同申请的情况下，赋予登记权利人以 当事人意思表示时间往往不一致。依物权形式主义，当事人的 登记请求权非常必要。本文着重探讨了登记请求权的发生基础 物权变动合意与登记 申请往往是同时进行的，因而无发生登记 及法律性质，对我国立法选择提出一些初浅的看法。