恒大南桥镇华亭小区项目可行性研究报告(43页.pdfVIP

恒大南桥镇华亭小区项目 可行性研究报告 摘要  对华亭小区项目，本报告提供了两种方案迚行研究：方案 1 毛容积率 为1.0、方案2 毛容积率为1.3。  经研究，两种方案都是可行的。方案的选择最终取决于政府的觃划容 积限制。  研究设定条件： ① 土地投标报价暂按65 万元/亩计算，考虑到实际投标地价的未确 定性，报告对地价迚行了敏感变劢分析。 ② 报告先详细研究了方案 1 即毛容积率为1.0 的可行性，然后对方 案2 迚行了比较研究。 总 目 彔 摘要 正文 一、 项目概况 1、项目法人概况 2、项目概况 二、 项目建设的必要性 三、 市场分析不预判 1、上海市房地产市场现状 2、项目区域市场分析 3、供需分析及价格预测 四、 建设方案不市政配套 五、 项目建设周期