市建宇房产颐林园商住小区建设项目可行性研究报告9133452.docVIP

包头市建宇房地产开发有限责任公司新建 颐林园商住小区建设项目 可行性研究报告 第一章 总论 一、项目概况 项目名称：包头市建宇房地产开发有限责任公司颐林园商住小区建设项目 建设地址：鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯西街南、109国道北、诃额伦路西 建设性质：新建 建设单位：包头市建宇房地产开发有限责任公司 法人代表：陈宏继 建设规模：项目总用地面积89487平方米，净用地面积66736平方米，建筑总面积130000平方米。 建设内容：主要建设内容包括房屋建筑面积130000平方米，其中住宅面积为120000平方米；商业建筑面积10000平方米；容积率2.06；绿化率35%；建筑密度25%；最高建筑36米。 投资规模：项目总投资2.5亿元，主要为自筹资金和银行借款。 建设时间：2010—2011年。 效益估算：本项目建设期为两年。第二年开始销售，拟通过销售住宅楼、商铺、车库，预计实现全部收入4亿元；利润总额为1.2亿元，年资本利润率为25.87%，全部投资内部收益率真税前49.20%，税后36.90%，净现值为税前1.01亿元，税后0.82亿元，投资回收期为税前4.56年，税后4.67年。 项目单位简介:内蒙古包头市建宇房地产开发有限责任公司成立于2006年，注册资金200万元人民币。公司现有职工40名，其中大专学历以上38名，下设财务部、综合部、经营部、项目部、工程部5个职能部门，已形