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PM Project Management 普迈项目管理
编号：102（2）-2008-04（04）
梁家街村安置4#楼工程
主体工程质量评估报告
编 制 人：
项目总监：
西安普迈项目管理有限公司
二00八年十一月二十一日
1.工程概况：
1．1本工程位于西安华清路东段柳巷，设计使用年限50年，防火等级二级，抗震设防烈度8度，七层砖混结构，建筑高度20.90m， 建筑面积7283.91㎡。主体工程自2008年9月8日开始,于2008年11月17日封顶,历时70天。
主体工程采用多孔黏土砖，1-4层为M10混合砂浆，5-7层为M7.5混合砂浆砌筑。钢材使用陕西龙钢；混凝土强度：C25。
1．2各责任单位
建设单位：灞桥区席王街道办梁家街村
设计单位：陕西建大建筑设计研究所
勘察单位：中国兵器工业勘察设计研究院西安分院
监理单位：西安普迈项目管理有限公司102处
施工单位：中国陕西国际经济技术合作公司建设工程分公司
试验单位：信息产业部电子综合研究院检测试验中心
2．质量评估依据：
2.1工程设计文件：梁家街村安置4#楼工程施工图
2.2国家、地方现行有关的技术规范、施工验收规范、规定
2．2．1《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）第八章“施工质量和安全”
2．2．2《工程测量规范》GB50026-93
2．2．3《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50203-2002
2．2．4《砌体工程质量验收规范》GB50203-2002
2．2．5《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
2. 2. 6《建设工程监理规范》
3.工程质量评估
3.1监理单位的质量控制：
3.1.1施工前监理处认真审查施工单位的资质、施工组织设计、专项施工方案、项目总进度计划主要管理人员、技术人员和特殊工种操作人员的上岗资质证。主要对方案中的技术措施针对性、有效性、可操作性进行审查，使其达到对施工的指导作用。
3.1.2主体施工过程中监理处按照质量控制程序和方法，依据设计图纸、设计变更、技术规范、施工组织设计方案和验收规范，督促检查施工单位建立健全质保体系，强化施工单位的“三检制”。坚持“施工单位不自检，资料不齐全，监理不验收”和“上道工序不合格，不能进入下道工序的施工”的原则。对各分项进行预控、巡查、平行检验和重点部位旁站，确保工程质量得到有效控制。
3.2 对进场主要材料进行控制：
3.2.1混凝土：构造柱、梁、板、楼梯采用红旗水泥制品厂商品混凝土浇筑，其他采用现场自拌。
工程施工前，对混凝土工程施工使用的水泥进行检查，每批进场水泥均有出厂合格证等质保资料，经复试合格后方可用于施工。商品混凝土则现场验证出厂检验报告等质保资料，确保工程材料合格。
3.2.2钢筋、水泥、砖、沙、石、电线线管、电缆线管等材料进场后，对它们的材质证明进行检查，并进行见证抽样送检，复试合格后方可用于工程。
3.3分项工程的检验评定：
主体结构分部工程共划分为5个分项工程，共63个检验批。其中：混凝土分项工程14个检验批，电气安装分项工程7个检验批，钢筋分项工程14个检验批，模板分项工程14个检验批，砌体分项工程14个检验批，全部合格。
3.4 主体分部工程质量评估意见：
主体分部工程使用材料全部合格；技术资料齐全、完整；建筑标高、结构尺寸符合要求；观感一般；主体结构分部工程质量评定为合格。
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