建设项目全过程造价管理的控制与探讨.pdfVIP

建设项目全过程造价管理的控制与探讨 The Controland Discussion aboutthe CostManagementofthe Whole Process of ConstructionProject ■ 陈 慧 ■ ChenHu 摘【 要】如何有效地控制建筑工程造价的成本，是提高功 二、 项 目设计阶段工程造价控制 及施工组织设计、了解每个单项工程的实际施工价 效的重要措施 。本文分析了不同阶段对建筑工程造价的控 传统的造价控制过于重视施工阶段的造价控 格水平 ，从而确定合理的工程单价。这样才能使得 制，对其他建筑工程成本控制的研究具有一定的借鉴作用。 制，忽略了设计阶段的造价控制 。在项 目做 出投资 编制的限价既符合工程实际，又体现市场竞争。 决策后，控制工程造价的关键就在于设计。建设工 3．做好招标文件的编制工作 关【键词】建筑工程造价 成本控制 程全寿命费用包括工程造价和工程交付使用后的经 由于 目前建筑工程大都采用工程量清单型的单 济开支费用 以及该项 目使用期满后的报废拆除费用 价合 同的承包方式，因此签订合 同时的合同价只是 A【bstract】Howtoeffectivelycontrolthecostofconstruction 等。据统计，设计费一般 占建设工程全寿命费用的 一 个暂定价格或预测合 同价格，不是最终的合 同价 projectcostisallimportantmeasuretoimprovetheefficacy． 1％以下，但正是这少于 1％的费用对全部造价的影响 格 。这就要求首先工程量清单的项 目应尽量详细， Thispapernaalyzesthedifferentstagesofconstructionproject 度 占75％以上，由此可见，设计质量对整个工程建 其次招标阶段招标 图纸尽量采用施工详图，最后合 costcontro1．nadhasacertainIeferencetothestudyofother 设的效益是至关重要的。设计的好坏直接影响建设 同条款上应尽量的详实和全面。只有这样才能保证 constructionpmjectcostcontro1． 费用的高低 ，也影响着建设工期的长短 。有的设计 下一施工阶段的合同管理顺畅。 师为了自己所谓的设计风格和才华，盲 目追求高标 4．坚持严格的评标制度 IKeywo~sJconstructioncost，controlofconsturctioncost 准，导致工程造价增高。要有效地控制造价。 在坚持严格的评标制度下，通过修订标底造价， (1)要实行前期阶段的监理制度，通过设计监 确定招标合同价。 建设项 目工程造价是反映建筑产品的经济效益 理的监督，使设计趋于合理，督促设计师在造价上 四、 项 目施工阶段工程造价控制 和社会效益的重要经济指标，是从建设项 目可行性 下功夫。 细化施工管理，控制预算外费用支出。 研究阶段的造价预测到工程实际造价的确定及经济 (2)要积极推行 “限额设计 ”制度 。限额设计 (1)控制材料用量，合理确定材料价格。在工 后评价为止的整个建设期间的造价控制管理 。整个 就是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设 程造价的控制 中材料价格的控制是主要的，材料费 项 目建设过程分为项 目决策阶段、设计阶段、招投 计，按批准的初步设计总概算控制施工 图设计 。限 在工程 中一般 占预算费用的 70％左右，市场经济为 标阶段、施工阶段、竣工结算阶段和后评阶段，在 额设计能有效地控制整个项 目的投资及造价，增强 材料的供应提供 了多种渠道，材料品种价格繁多， 不同的阶段，工程造价控制的重点和效果是完全不 设计师的造价意识 。在世博村的建设中，很多地方 建设单位预算人员及现场管理人员应