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诺安全球收益不动产证券投资基金 2013年第2季度报告 2013年6月30日基金管理人：基金托管人：送出日期：2013年7月19日 QDII）320017 基金运作方式 契约型开放式 基金合同生效日 2011年9月23日186,115,142.73份REITs，通过积极的资产配置和精选投资，在严格控制投资风险的前提下，追求基金资产超越业绩比较基准的长期稳定增值。 首先，本基金会根据流动性、市值规模等指标建立REITs备选库，并且根据不同业态以及不同类型，对备选库中的REITs进行有效分类，从而进一步实施资产配置策略。 REITs以及货币市场工具，本基金将根据海外市场环境的变化，在保持长期资产配置稳定的前提下，积极进行短期的灵活配置；在国家资产配置方面，本基金将会根据不同国家REITs市场的发展情况、宏观经济、货币走势、地缘政治、税收政策等因素决定基金资产在不/弱周期类资产配置方面，本基金还会根据标的REITs所在国的经济周期决定在周期类和弱周期类REITs间的配置比例。 REITs的遴选。定性层面，本基金主要从标的业态、租约状况、资产质量、管理能力、分红能力等五个维度对标的REITs进行研判；定量层面，本基金主要从估值水平以及第三方评级等方面对标的REITs进行分析。 REITs的区域、业态集中度等特征，对组合在国家和业态层面进行再平衡，最终构建投资组合。FTSE EPRA/NAREIT Developed REITs Total Return Index 风险收益特征REITs。一般来说，其在证券投资基金中属于较高风险和预期收益的基金品种。 境外投资顾问 境外资产托管人 名称 英文 无 Brown Brothers Harriman Co. 中文 无 布朗兄弟哈里曼银行 主要财务指标和基金净值表现 主要财务指标 2013年4月1日2013年6月30日1.本期已实现收益 3,044,155.51 2.本期利润 -5,772,441.23 3.加权平均基金份额本期利润 -0.0281 4.期末基金资产净值194,316,782.78 5.期末基金份额净值1.044 注:①上述基金业绩指标不包括持有人交易基金的各项费用,计入费用后实际收益水平要低于所列数字。 ②本期已实现收益指基金本期利息收入、投资收益、其他收入(不含公允价值变动收益)扣除相关费用后的余额,本期利润为本期已实现收益加上本期公允价值变动收益。基金净值表现 本报告期基金份额净值增长率及其与同期业绩比较基准收益率的比较 过去三个月-2.97% 1.11% -5.22% 1.12% 2.25% -0.01% 注：本基金的业绩比较基准为：FTSE EPRA/NAREIT Developed REITs Total Return Index。 管理人报告 基金经理（或基金经理小组）简介 朱富林诺安全球收益不动产证券投资基金基金经理2011年9月23日- 13 清华大学房地产专业学士，美国弗吉尼亚理工大学运输/基础设施系统专业硕士，美国印地安那大学凯莱商学院MBA，具有基金从业资格。曾任瑞士信贷第一波士顿(Credit Suisse First Boston)证券研究部高级经理，联博(Alliance Bernstein L.P.)资产管理公司高级投资经理，易方达基金管理有限公司海外市场投资经理。2011年3月加入诺安基金管理有限公司，2011年9月起任诺安全球收益不动产证券投资基金基金经理。赵磊 诺安全球收益不动产证券投资基金基金经理 2011年9月23日 - 7 金融数学硕士，具有基金从业资格。2006年9月加入诺安基金管理有限公司，曾任诺安基金管理有限公司高级产品设计师、产品小组组长、REITs小组副组长，2011年9月起任诺安全球收益不动产证券投资基金基金经理。 ②证券从业的含义遵从行业协会《证券业从业人员资格管理办法》的相关规定等。 境外投资顾问为本基金提供投资建议的主要成员简介报告期内本基金运作遵规守信情况说明公平交易专项说明 公平交易制度的执行情况 异常交易行为的专项说明 报告期内基金投资策略和运作分析 本季度由于美联储退出量化宽松的预期及时间表明确，全球资本的配置预期发生了拐点性的变化，市场波动骤然加大，股票、债券及大宗商品均经历了大幅下跌。 本季度美国经济继续延续弱复苏态势，房地产市场持续复苏，就业持续得到改善，消费数据也稳步提升，虽政府的财政退出预期会产生一定负面影响，但下半年其影响有望得到弱化，我们继续看好美国经济的持续性复苏；欧元区经济整体有复苏迹象，但GDP增长仍为负值，居民增长缓慢，就业仍无明显改善；日本的安倍经济学处于蜜月期，日元贬值带来的出口增长帮助日本GDP有了明显改观，但安倍经济学并不能在短期内改变日