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中山市南朗镇东濠冲经济联合社工业厂房 施工招标文件 中山市南朗镇东濠冲经济联合社 2011年5月4日 招 标 文 件 一、建设单位：中山市南朗镇东濠冲经济联合社 二、工程名称：中山市南朗镇东濠冲经济联合社工业厂房 三、工程地点：南朗镇濠涌村 四、设计单位：中山市第二建筑设计院有限公司 五、招标代理：中山市建设监理有限公司 六、招标方式：邀请招标 七、投标单位报名条件： 1、具有房屋建筑工程施工总承包级以上资质的企业2、注册建造师：注册建造师二级以上资质专业9.6米，高度为18.8米，层数均为4层，总建筑面积为10114平方米。 九、招标范围： 本工程招标范围是中山市南朗镇东濠冲经济联合社工业厂房工程，主要包括：土建、电气、防雷、给排水等工程，具体内容以建设单位提供的施工图纸、中介预算及相关资料为准（高低压配电安装和室外电缆安装工程不在本次招标范围之内）。 十、承包方式： 本工程实行清单总价承包，施工过程中设计单位或招标单位提出的图纸变更，所增减的工程量在结算时由中介机构审核确认后按本工程中标价的下浮率下浮调整后结算。本工程为固定价格合同。施工过程中的主要材料价格与招标时中介预算相比较超过±3%（调整超过±3%以外的部分）、政策性价格变动等，结算时按实进行调整，其余实行工程造价总承包，由中标单位按中标价包造价、包质量、包工期、包安全、包文明施工，由投标单位自行确定工程的风险系数自行报价。 中标单位必须以直属施工队施工，不得使用挂靠施工队伍，本工程局部工程需要专业分包时，必须征得建设单位和监理单位的同意且分包单位必须具备相应分包资质，同时分包单位必须对总包单位（中标单位）负责，分包单位在施工中的工程质量、工期、安全等均由总包单位（中标单位）对发包单位（建设单位）负责，主体工程不得分包。一经发现中标单位存在违规行为，建设单位有权终止合同并追究中标单位的违约及其它法律责任。 十一、工程预算和承包标准： 1、以《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、2010《广东省建设工程计价通则》、2010《广东省建筑装修工程综合定额》为计价依据；2、按二类城市标准计算，利润18%计，税金3.413%计；3、主材价参照2011年4月中山市建设工程造价信息价、《广东材价》、《广州地区建设工程材料指导价格》人工费67元工日计（装饰人工73元/工日，土石方人工58元/工日）。 2、设计变更：建设方要求或同意变更时承包价的调整按如下处理：合同价中已有适用于变更工程的单价，按合同已有的单价变更合同价款；合同中已有类似于变更工程的单价，可参照类似单价变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的单价，根据本工程的计价依据编制预算×（1一中标下浮率）确定单价。 3、安全防护文明施工措施费须按规定执行，在投标报价总表中单列，且包含在投标总价中，在报价中应注明：“本工程总造价X元，其中安全防护文明施工措施费Y元”，且取费不得低于中介预算价的90%，否则为无效报价。 4、本工程需按中山市建设局的有关文件的要求进行文明施工。要求达到中山市规定文明工地“合格”标准。 十二、承包条件： 1、质量：中标单位应严格按照国家颁布的现行施工规范及安全操作规程施工，接受监理公司的监理和指导。工程质量要求达到合格工程标准。 2、工期：合同工期为 300 个日历天（含节假日、雨天），开工日期以建设单位发出的开工通知或监理公司核准的开工报告为准。 3、施工安全：合格，不发生一般或以上等级安全事故 。 4、文明施工：合格。 十三、罚则： 1、因中标单位原因拖延合同工期的，每拖延一天罚款2000元，扣罚总额不超过合同总价的 2% ，并承担因拖延工期所增加的一切费用。 2、投标单位在确定报出承包价时，工程质量应以合格工程标准来考虑，未达到合格工程标准的扣罚合同总价的2%，且须无条件返工至合格工程标准为止。 3、安全、文明施工未达到合格工程标准扣罚合同总价的1% 。 十四、工程款拨付方法： 1、工程进度款按实际进度且经监理单位核实、建设单位认可后，按完成合格工程量的85%予以支付，中标单位在每月25日前报出当月完成工程工作量统计报表，监理工程师在收到报表后5日内审核完毕并报送建设单位审批，建设单位审批后于一星期内支付。 2、工程竣工验收达到合同约定的标准时，工程款总额按工程承包价付至95％，其中工程保修金5％的支付条件必须满足保修条款的约定。 若发生下列情况，中标单位剩余的工程质保金由建设单位代为扣减，若工程质保金不足，建设单位有权追偿： ⑴ 属于中标单位施工质量责任，需返工或重修，但中标单位没有及时进行，致使建设单位另外聘请其他施工队伍完成，所产生的费用由建设单位在中标单位的质保金中扣减抵消。 ⑵ 属于中标单位职责范围的收尾工作或遗留问题，中标单位没有按期完成或问题悬而未