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报告编号：2015－B－0067 公主岭市领秀世家小区二期项目 环境影响报告表 环评单位：吉林东北煤炭工业环保研究有限公司 环评证书：国环评证乙字第1603号 2015年5月 建设项目基本情况 项目名称 公主岭市领秀世家小区二期项目 建设单位 公主岭市桓裕房地产开发有限公司 法人代表 尤晖 联 系 人 李红岩 通讯地址 公主岭市领秀世家会所 联系电话 1座机电话号码00 传 真 邮政编码 建设地点 公主岭市河南大街以南，岭西四路以西 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别及代码 房屋工程建筑E4710 占地面积 m2 45533 绿化面积 m2 5464 总投资 万元 22539.05 环保投资 万元 73 环保投资占 总投资比例 0.32% 项目由来： 1998 年，从事房地产开发及信息技术（IT）产业已十年之久。集团旗下拥有13 家房地产开发公司，4 家金融投资公司，1 家IT 主营公司，3 家水利水电开发公司，1 家餐饮管理公司及1 家文化传媒公司。 本项目为房地产建设项目，所有底商在经营活动前，均另作环评，本项目不予评价。 根据国务院第253号《建设项目环境保护管理条例》有关规定，受公主岭市桓裕房地产开发有限公司委托，吉林东北煤炭工业环保研究有限公司承担了本项目环境影响评价工作。根据环评技术导则和环保局要求，评价单位通过现场踏查和收集有关资料，对场址所在地环境质量现状进行评价，并在工程分析的基础上，明确各污染源排放源强及排放特征，分析对环境可能造成的影响程度和范围，提出切实可行的污染防治措施，为环保部门管理及设计部门提供科学依据。 1、主要编制依据 1 《中华人民共和国环境保护法》（年月日）； 2 《中华人民共和国环境影响评价法》 200年月日 ； 3 《中华人民共和国水污染防治法》（2008年6月1日）； 4 《中华人民共和国大气污染防治法》 2000年4月29日 ； 5 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2005年4月1日）； 6 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1996年10月26日）； 7 《中华人民共和国水土保持法》（）； 8 中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》； 9 国务院国发《》； 10 吉林省主要污染物总量减排关于建设项目的要求； 11 国家环境保护总局环办【2003】25号文《关于核定建设项目主要污染物排放量控制指标有关问题的通知》； 12 吉林省环保局吉环管字【2003】5号《转发国家环保总局关于核定建设项目主要污染物排放总量控制指标有关问题的通知》； 13 中华人民共和国国家发展和改革委员会第号 《产业结构调整指导目录 2011年本 》 ， 201年月日 ； 14 DB22/388-2004《吉林省地表水功能区》。 2、评价技术导则 ⑴国家环保局HJ2.1－2011《环境影响评价技术导则—总纲》。 ⑵国家环保局HJ2.2－2008《环境影响评价技术导则—大气环境》。 ⑶国家环保局HJ/T2.3－93《环境影响评价技术导则—地面水环境》。 ⑷国家环保局HJ2.4－2009《环境影响评价技术导则—声环境》。 ⑸国家环保局HJ19－2011《环境影响评价技术导则—生态影响》。 建设项目名称、性质、建设地点 项目名称：公主岭市领秀世家小区二期项目 建设性质：新建。 建设地点：公主岭市河南大街以南，岭西四路以西。 项目总投资及资金筹措 项目总投资为22539.05万元。项目总投资全部由建设单位自筹解决。 ⑶ 建设规模及内容 项目规划用地面积45533 ㎡，总建筑面积72756.75㎡（其中住宅楼建筑面积72309.55m2，物业用房447.2m2）。共建设建筑物21栋，包括2栋，11 层住宅楼（带阁楼），1 栋11 层底商住宅楼，5 栋6 层住宅楼（其中有两栋带底商），2 栋3层住宅楼（带阁楼与地下室），9 栋4 层住宅楼，1栋2层物业用房。项目容纳户数415 户，住户约1245人。 项目绿化面积为18213㎡，场区及道路硬化面积为11383㎡。 表1 主要技术经济指标一览表 序号 项目 单位 总指标 1 规划用地面积 ㎡ 45533 2 居住户数 ㎡ 415 3 居住人数 ㎡ 1245 4 总建筑面积 ㎡ 72756.75 4.1 地上建筑面积 ㎡ 62464.71 4.1.1 11F高层住宅 ㎡ 17520.26 4.1.2 3F-6F多层住宅 ㎡ 441668.8 4.1.3 商业建筑面积 ㎡ 2990.25 4.1.4 车库建筑面积 ㎡ 285.4 4.2 地下建筑面积 ㎡ 9844.84 4.2.1 别墅地下室 ㎡ 759.88 4.2.2 地下车库