工程问题之墙身裂缝和渗水分析培训课件.docVIP

工程问题之墙身裂缝和渗水分析 关于房屋墙体裂缝的浅述 房屋墙体裂缝的原因： 房屋墙体裂缝一般是变形裂缝，即因墙体发生了变形，导致墙面出现裂缝。而这种变形80%都是由温度的变化而产生的。细小的热胀冷缩，都会引起固定结构的变形，而轻微的变形也会引起光亮的墙面出现裂缝。 房屋墙体裂缝的种类及其分布 从外观形态不同分为水平裂缝、斜向裂缝、竖向裂缝。 水平裂缝一般出现在梁底，即梁与砌体交结处。 斜向裂缝一般出现在墙体中部，窗对角边位置处。 竖向裂缝一般出现在柱边，即柱与砌休交结处。 从深度不同分为浅表裂缝，纵深裂缝，贯穿裂缝。 房屋墙体裂缝的修复 内墙细小裂缝，对房屋正常使用影响不大，可暂不处理。 外墙裂缝，可能会造成墙面渗水的；则需开裂缝，用沙浆修补，反复压光，再扫外墙油。 对于纵深、贯穿墙体的裂缝，则需凿开裂缝两侧抹灰层，贴上布网或钢丝网，再重新用沙浆修补，反复压光，最后做墙面装饰层。 关于房屋渗水的简单介绍 房屋外墙渗水的种类、造成的损坏、原因及修理办法。 外墙墙体渗水：一般造成内墙ICI变黄、发霉； 原因：墙体外部出现裂缝，下雨时雨水会经裂缝慢慢进； 修复：先凿开裂缝修补，即修复外墙，再对内墙进行重新扇灰、扫油。 窗台渗水：一般会造成窗台下的内墙ICI变黄、翘起、脱落； 原因：窗台沙浆空鼓，面层散水差，导致雨水渗入； 修复：先凿开窗台，再用较浓的沙浆修补，干后修复外墙，最后再修复内墙。 屋面渗水：一般会造成顶层房间天花变黄、发霉； 原因：一般是因为屋面排水沟位置出现裂缝，水沿缝隙渗进室内； 修复：大部分需要掀开屋面琉璃瓦，对开裂的屋面和排水沟一起凿开，重新修补，再铺回琉璃瓦，最后修复内墙。 房屋卫生间渗水简述 卫生间沉箱渗水：一般会造成楼下单位天花潮湿，甚至滴水； 原因：是沉箱没做好防水，且沉箱散水不好，二次排污起不到作用，导致水渗到楼下； 修复：凿开渗水沉箱所在的卫生间地面，露出沉箱后对沉箱重新做一次防水，做好散水，使二次排污正常动作，然后再修复凿开的卫生间，最后修复楼下的天花。 卫生间座厕底、淋浴屏底渗水：一般造成座厕、淋浴屏底部长期湿润，甚至有水流出； 原因：A、座厕底渗水是因为座厕与排污管接口处没对准，或是交搂处胶垫已损坏，导致座厕用水时有水流出； B、淋浴屏底渗水是因为淋浴屏内地砖积水，地漏无法正常排水，导致水从淋浴屏底部渗水出。 修复：A、座厕底渗水需要拆座厕，检查交接胶垫，再仔细对准排污管口，重新装上； B、淋浴屏底渗水则需要凿空淋浴屏底石与地面接合处，重新做防水修复。 1