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建筑工程质量监督方案补充交底 一、对人工挖孔桩基检测的要求 设计等级为甲级的桩基： ①桩端承载力值采用深层平板载荷试验检验，对于岩基也可采用岩基载荷试验进行核验；同一土（岩）层试验点数不少于3点。 ②采用钻芯法测定桩底沉渣厚度及桩身完整性并钻取桩端持力层岩土芯样检验桩端持力层。抽检数量不应少于总桩数的10%，且不少于10根。 ③采用低应变法对每根桩进行桩身完整性检测。 ④单柱单桩的大直径嵌岩桩，应视岩性检验桩底下3d或5m深度范围内无空洞、破碎带、软弱夹层等不良地质条件，出具专项检验报告。 设计等级为乙级的桩基： ①桩端承载力值采用深层平板载荷试验检验，对于岩基也可采用岩基载荷试验进行核验；同一土（岩）层试验点数不少于3点。 ②采用低应变法进行桩身完整性检测检测数量不少于20%，且不得少于10根以及每承台下不少于1根。10%用超声波或抽芯法进行对比检测；且抽芯不少于三根。 ③单柱单桩的大直径嵌岩桩，应视岩性检验桩底下3d或5m深度范围内无空洞、破碎带、软弱夹层等不良地质条件，出具专项检验报告。 二、主要分部（子分部）工程的验收。 ①主要分部（子分部）工程在正式验收前，应进行初验，重点核查分部工程是否按设计施工，是否存在影响结构性能和使用功能的严重质量缺陷和尺寸偏差，质量控制资料是否符合要求。主体分部工程完工前须按湘建建【2010】332号文件对工程进行结构实体质量进行检测。 ②主要分部（子分部）工程验收符合要求后，监理单位应提前三个工作日，书面通知我监督小组，并报送相关质量控制资料。 ③施工单位应在验收合格十五日内将分部工程验收记录和重大设计变更情况报送我监督小组。 主体分部工程完工前须按湘建建【2010】332号文件对工程进行结构实体质量进行检测。 三、分户验收的监督要求： ①住宅工程质量分户验收应严格依据国家和省市工程质量验收规范，技术标准以及经审查合格的施工图设计文件进行。 ②分户验收由建设单位组织实施，由建设单位项目负责人、专业技术人员、施工单位项目经理、施工员、质检员和监理单位的总监、专业监理工程师等人员参加。已选定物业公司的，物业公司应参加分户验收工作。 ③分户验收应逐户、逐间检查，做好记录，分户验收合格的，应及时形成《住宅工程质量分户验收表》，参加验收人员应签字盖章确认，并将有验收人员签名的分户验收合格标识置于户内显目位置。 ④分户验收应在建筑节能工程验收之后，单位工程竣工验收之前进行。 ⑤防水工程、外窗、外墙应通过蓄水、淋水等功能性试验进行检查。 ⑥分户验收全部合格后，建设单位于竣工验收七个工作日前将《住宅工程质量分户验收汇总表》报送我质量工程监督小组。 四、住宅工程质量通病的防治以及质量问题的投诉。 为了消除住宅工程质量通病，减少质量问题的投诉，对于住宅工程质量通病的防治须严格按照我站长质监[2009]20号文件关于《长沙市住宅工程质量通病防治要点》的要求进行。 五、房屋建筑工程竣工的要求。 （1）竣工验收的条件： 1、完成工程设计和合同约定的各项内容。 2、施工单位对工程质量进行确认是否符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。此报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。 3、监理单位对工程进行了评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。 4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进了检查，并提出质量检查报告。 5、住宅工程已进行分户验收，且合格。 6、有完整的技术档案和施工管理资料，并已取得城建档案管理部门出具的工程档案认可证明。 7、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 8、建设单位已按合同约定支付工程款。 9、有施工单位签署的工程质量保修书。 10、规划行政主管部门出具了认可文件。 11、有公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。 12、建筑节能分部工程已验收并办理了建筑节能专项验收备案。 13、主管部门或我站责令整改的问题已全部整改完毕。 (2)按长质监[2009]18号文件要求落实房屋建筑工程竣工验收制度，并要求联合验收通过后才进行竣工验收。 (3) 建设单位应当在竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点、及验收组名单书面通知我监督小组。 （4）建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案暂行办法》的规定进行备案。 六、结构工程实体质量控制重点补充交底 （一）地基基础工程??? 1、天然地基浅基础基槽（坑）开挖后，应采用触探或其他方法进行基槽检验，并提交基槽检验报告；复合地基除应进行静载荷检测试验外，还应进行竖向增强体及周边土的质量检验。??? 2、、