建筑安装企业中机械设备管理.docVIP

浅析建筑安装企业中机械设备管理 摘要：简述建筑安装企业中机械设备管理的目的、注意事项、存在的问题和如何做好机械设备管理工作。 关键词：建筑安装业 机械设备管理 abstract: the paper brief expounds the purposes, precautions, existing problems of machinery and equipment management by building installation enterprise, and that how to do well the machinery and equipment management. key words: building installation enterprise; machinery and equipment management 中图分类号：te98文献标识码：a 文章编号：2095-2104（2012） 机械设备在建筑安装企业中占有重要地位，一般施工项目中，成本的三大支出分别为：材料费、机械费和人工费，其中机械费占到了项目成本的5-15%之间。对于当今建筑安装施工企业高竞争、低利润的现状，机械设备管理水平的高低，很大程度影响着一个项目的施工质量和经济效益，甚至决定着项目质量是否合格、最终是否盈利。本人从事建筑安装企业机械设备管理多年，现谈一下自己的一些见解： 机械设备管理的目的 机械设备管理的目的是做好机械设备的维护保养工作，保证其状况良好，减少机械设备故障率，延长使用寿命，服务于项目生产，做好机械设备的统筹协调工作，充分发挥项目机械设备的利用率，降低运行维护成本，保障施工质量，为企业创造利润。 二、机械设备管理中的注意事项 1.机械设备的采购与租赁。 机械设备需求通常通过采购与租赁两种形式来实现。采购机械设备的优点：一是企业将成为机械设备的所有者，对机械设备有最大的支配权；二是可以随时随地的调配机械设备；三是一次性投资，不用在因为使用而花费机械租赁费。但是采购机械设备也有很多弊端：一是采购机械设备的初期费用比较庞大，对于企业来说会产生比较大的资金压力；二是机械设备的日常管理、保养、维修、校验相对租赁机械设备需要做更多的准备，比如机械设备易损件的储备管理，自有机械设备操作手册的管理，机械设备意外风险的承担等；三是机械设备闲置需要承担一定的折旧费、储存场地费等费用；四是机械设备性能专一，只能胜任某一项任务，容易造成机械设备闲置。 租赁机械设备的优点：一是资金压力小，不用大量资金购置机械设备；二是无机械设备日常维护费；三是租赁机械设备只在机械设备需求时进场，不需要了可以退场，不会有自有机械设备闲置需要存储维护等费用；四是选择余地大，可以随时对不符合条件的机械设备进行更换，满足施工的各种需求。但是租赁机械设备也有不少弊端：一是在施工急需时可能无法保障使用，比如紧急抢修时，从而影响企业信誉；二是机械设备运行状态不好，造成施工质量、进度无法保障。三是机械设备租赁企业大多只提供机械设备服务，不能为客户提供全面的机械设备解决方案，尤其是对于一些临时要求，不能及时解决。 综上所述，对于建筑安装业使用率较低的、市场上保有量比较多的常用机械设备，比如起重设备等大型机械设备易采用租赁方式；对于使用率较高的监试测量设备、安全工器具，或者比较稀有的机械设备，比如仪器仪表易采用采购方式。如果机械设备性能可以达到要求的话，可以选择购买二手机械设备，以减轻项目的资金压力。 2.机械设备的保养、维修与校验。 机械设备的保养、维修与校验是设备管理的最主要方面。建筑安装业因其独特的性质，对机械设备的要求是严格的、苛刻的，特别在关键时刻，机械设备的好坏直接影响了施工的质量、进度、安全，给企业造成重大影响。 建筑安装业机械设备主要分为三类：施工设备、安全工器具、监视测量设备。施工设备主要是做好日常的保养和维修，每一台大型机械设备都要建立设备台帐，按照设备的保养周期要求进行定期保养，以减少机械设备磨损，延长机械设备的使用寿命。发现机械设备故障要及时进行维修，并建立维修记录，从而可以直接了解机械设备的具体使用成本、质量性能。安全工器具要按照标准要求定期进行试验、测试和更换，保证安全工器具在关键时刻能保障职工的生命安全。监视测量机械设备在建筑安装业里是最主要的设备，电气设备的安装后的试验结果是检验安装产品是否合格、安全的最主要的指标，所以要严格按照相关标准要求进行校验，保证其试验数值的正确性和精确性。所有机械设备都应由专人负责，所有机械设备建立保养、维修、试验记录，并进行标识，保障其可追溯性。 3.机械设备管理必须要有明确具体的制度做保证。 各类机械设备的保养周期、试验周期、维修要求包涵在各个标准当中，要一项一项的查找十分不便，这就要求本企业要根据相关标