安居房建设关键流程.docVIP

**控股公司安居房建设 关键流程 第一步和可行性研究初步确定开发方案申报、审批项目建议书编制审批项目可行性研究报告第步房地产开发公司的设立申请资质等级审批 第步项目土地使用权的取得一、出让 第步规划设计条件市政公用设施配套方案 根据审批的可研报告编制设计任务书；评审、审批； 选择三家以上设计院进行平面规划方案、建筑立面方案、户型方案比较； 内部（必要时可邀请外部专家）评审并确定平面规划平面规划方案、建筑立面方案、户型方案方案； 选定一家设计院做规划设计方案规划设计方案规划设计方案《建设用地规划许可证》委托地质勘探办理人防审核 办理消防审核 委托环境影响评价并报批 施工图图审； 报审市政配套方案市政管线综合　 第步 项目的开工、建设、竣工阶段 一、项目开工前准备工作 　　1、2、3、　　4、5、6、施工场地的“三通一平”　设规划许可证 桩基招标（如果时间紧迫，桩基单独招标） 土建总包招标（如果时间允许，桩基纳入总包招标） 监理招标 办理招标审批人防工程、办理人防许可证 　　 三、项目的工程施工施工单位进场和施工办理质量监督登记手续四、　项目的竣工验收办理单项工程验收手续 办理竣工房屋测绘办理产权登记 交付入住办理产权立契过户手续物业管理委员会的设立