灵山卫设计任务书(初稿).docVIP

设计任务书 项目概况 项目名称： 建设单位： 设计周期： 项目位置 该项目位于灵山卫，环境优美，交通方便，居住环境优越，小区规划用地面积232042.8平方米。 周边水、电、道路等基础设施较为完善。 规定性指标： 3.1 商住用地 3.2设计要求: 容积率不大于 2.0，限高80m 产品类型： 联排别墅 花园洋房 小高层及高层 Soho公寓 1.5---2万平米 商业配套 2.5万左右 6班幼儿园一处 3.3退让红线要求： 3.4 建筑间距：满足国家有关消防、防空、抗震、防灾、卫生等规定。并符合《城市居住区规划设计规范GB50180-93》（2002年版）的要求，根据日照分析确定该宗地内部及周边地块内遮挡与被遮挡居住建筑之间的距离。在满足日照分析的同时，还应符合以下规定： 3.4.1低、多层居住建筑南北向平行布置时最小距离不小于18米；低、多层非居住建筑与居住建筑南北向平行布置时最小距离不小于16米；且被遮挡为居住建筑时，建筑之间间距不小于遮挡建筑高度的1.5倍。 3.4.2 高层建筑与其正午投影范围内居住建筑最小距离不小于36米，并且不小于其建筑面宽。 3.4.3 高层建筑侧面开窗时，侧向间距不小于18米，无窗时不小于13米。多层建筑侧面开窗时与多、低层建筑侧向间距不小于8米，无窗时不小于6米。 3.5 停车泊位： 3.5.1停车位：公建、商