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建立·天顺家园项目 工程初步设计专家审查意见 2009年5月19日，重庆市勘察设计协会组织召开建立·天顺家园项目工程初步设计专家审查会。会议邀请了五名专家组成专家组，重庆一帆房地产开发有限公司 、重庆重变电器有限责任公司、重庆市得森建筑规划设计研究院等单位参加了会议。在听取相关单位对本工程初步设计情况介绍的基础上，经研究，形成专家审查意见如下： 专家组经过认真讨论认为该工程初步设计资料基本齐全，设计文件基本满足国家及我市规定初步设计深度要求，执行的国家及我市工程建设规范、标准基本正确，该工程初步设计审查结论为“修改通过”，设计单位应对以下审查意见内容进行修改后报经协会确认： 一、建筑专业 1、总图AB栋与CD栋之间的道路应符合消防车通行宽度，一般设置为4米。 2、总图E栋入口场地应符合无障碍设计要求。 3、总图综合技术经济指标总居住人数应按每户3.2人计算。 4、地下车库停车及通行应优化，以满足布置要求。 *5、住宅首层应优化防火疏散设置，以符合规范要求，如门的开启不应影响疏散宽度，防火分隔措施以及门的开启方向等。 6、A2、D2、D3住宅厨房面积偏小，以及净宽不应小于1.5米。A1、D1住户TM1221宜优化，避免开启后门洞偏小。 7、客厅布置家具的墙面长度不应小于3米。 8、B、C栋剪刀楼梯两个安全出口的距离不应小于5米，2个风井开口应错层设置。 9、C栋物管用房应设无障碍坡道。内走道户门袋形走道疏散距离不应超过20米。公共入口上方雨篷应加大。 *10、注意开窗面积（槽口中的房间）应不小于地面面积的1/7，如C4、C11。 11、设计应优化结构板加设后，带来的防盗、防干扰问题，如B栋。 12、幼儿园室外活动场地临近高层建筑时，应设置防坠落物棚罩。隔离室应设独立的卫生间。 二、结构专业 1、抗震基本参数表错误太多。 2、应有工程概况的简要介绍。 3、应说明地下室防水等级、抗渗等级、建筑防火分类等级等参数。 4、结构变形缝设置情况及结构嵌固部位应明确。 5、地面粗糙度应为C类。 6、应列出各栋楼结构分析的主要结果，如周期比、位移角、位移比、层间刚度比、刚重比等。 7、消防车荷载20KN/㎡不准确，应根据楼板跨度及覆土厚度综合比较确定楼板等效均布荷载。 8、结构布置图中应标注主要构件的断面尺寸。 三、给排水专业 设计说明 1、6.1设计依据：应明确技术规范、标准的具体名称、标准号。 2、6.3给水现状：西面城市主干管与总图干管接入位置不符。 3、6.4给水水压：估算所需水压有误，应为354.00标高。 4、无供水标高，分区依据不足。 5、6.5雨水量：暴雨强度为云南地区，与项目现状不符。 6、地下车库自动喷淋系统等级、喷头间距未明确。 设计图纸 1、总图设计说明不全，无室外给水管网。 2、车库喷淋系统应注明干管管径。个别喷头距墙柱距离不满足规范要求，且有穿伸缩缝、剪力墙肢情况。 3、A栋-轴、-轴范围有条件设两个单栓，不应设双阀双出口栓。 4、设备选型、消防水池容积有误，应复核。 四、电气专业 1、补充负荷统计表、变压器选择表。 2、补充电气管网设计说明及图纸。 3、对消防用电回路等电缆选择应作说明。 4、说明部分节能说明不完善。 5、柴油发电机房宜有两个出口。（JGJ16-2008第6.1.3条） 6、变电所设计宜考虑公用变电所和专用变电所分开设置。 五、暖通专业 1、车库排风系统兼作火灾排烟时，在系统控制中，该区域送风系统应继续开启用作补风。 2、初步设计说明应标明车库防火、防烟分区，并应说明其是否设自动灭火系统。 注：违反国家强制性标准和存在安全隐患的意见加注﹡号 专家组长: 项目负责人 ： 2009年5月19日 第 3 页 共 4 页