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满洲里市铂郡酒店 可行性研究报告 满洲里铂郡酒店有限公司 可行性研究报告的编制单位及人员名单 委 托 单 位：喀秋莎实业有限公司 编 制 单 位：哈尔滨工业大学建筑设计研究院 工程咨询资格等级：甲级： 证书编号：10920070005 编制单位法人代表：梅洪元 总 工 程 师：初晓 项 目 负 责 人：初晓 参 编 人 员：初晓 国家一级注册建筑师 楼春雨 建筑师 郭乃刚 建筑师 王洪国 国家一级注册工程师 王吉平 结构工程师 戴大志 结构工程师 王 晓 给排水工程师 徐晓鹏 采暖通风工程师 山广智 国家一级注册设备师 杨丽萍 国家注册咨询工程师 刘姜浩 国家注册咨询工程师目录 第一章 总论 1 1、项目概况 1 2、项目编制依据 3 第二章 项目背景和建设的必要性 4 1、项目背景 4 2、项目建设的必要性 10 第三章 市场需求预测 16 1、满洲里市酒店利好因素分析 16 第四章 规划与工程建设方案 19 1设计概念 19 2、项目地理位置 19 3、规划与工程建设方案 19 4、建筑构造设计 22 5、结构设计 23 第一章 总论 1、项目概况 1.1项目名称 满洲里铂郡酒店项目 1.2项目建设单位 1.3项目单位法定代表人 1.4项目建设地址 满洲里市华埠大街南、贸北三路东侧、北一路北侧。 1. 5项目建议书编制单位：哈尔滨工业大学建筑设计研究院 项目建议书编制单位法人：梅洪元 1.6项目建设规模： 项目计划占地31953平方米，总建筑面积50000平方米。 1.7项目总投资： 项目总投资为44660.00万元（本投资不包括土地费用）。 1.8资金来源：企业自筹 1.9项目建设单位概况 1.9.1业务范围：中、俄、蒙旅游纪念品、中餐厅、西餐厅、蒙餐厅、夜总会、洗浴、宾馆、茶楼、地下停车场、球馆及泳馆。 1.10满洲里城市经济发展状况 　　满洲里口岸地处亚欧第一大陆桥的交通要冲，是我国环渤海港口通往俄罗斯等独联体国家和欧洲的最便捷、最经济、最重要的陆海联运大通道，承担着中俄贸易60%以上的陆路运输任务。1988年，满洲里被国家设立为经济体制改革开放试验区。1992年满洲里被国务院批准为首批沿边开放城市后，满洲里经济和社会各项事业实现了历史性跨越。2002年，满洲里和深圳一起被确定为“十五”期间国家重点建设和优先发展的两个路口岸。边境贸易持续健康发展，与俄罗斯、波兰、匈牙利、日本、新加坡等40多个国家和地区建立了广泛的贸易关系；形成了贸易、金融、运输、仓储等综合发展的对外贸易和经济技术合作体系；构建起了易货贸易、现汇贸易、旅游贸易、转口贸易并存的对外贸易格局。口岸基础设施建设不断加强，铁路、公路、管道和航空并举的立体化运输体系日臻完善。旅游产业独具特色，异域风情游、跨国商务游、自然生态游并重的旅游产业框架正在形成。，满洲里口岸共疏运进出口物资万吨，全国最大的陆路口岸为我国的改革开放和现代化建设做出了重要贡献。 　 满洲里曾5次荣获“全国双拥模范城”殊荣，连续3届获得“全国文明口岸”称号，是全国精神文明创建工作先进城市（2002年）。中国优秀旅游城市（2003年）、CCTV2006中国十佳魅力城市称号、内蒙古自治区五星级文明城市和卫星城、全国文明城市（2009年）。 　满洲里市的旅游资源得天独厚，魅力无穷，被誉为“北疆明珠”。绿草如茵的呼伦贝尔大草原，辽远无际；碧波荡漾的呼伦湖，纤尘不染；巍峨耸立的国门，庄严肃穆；热情奔放的蒙古风情，雄浑厚重；承继远古文明的扎赉诺尔文化，源远流长；中西交融的城市风格，独具魅力。这一切编织成一幅幅自然生态与现代景观、远古文化与现代文明、民族文化与异域风情交融和谐的优美画面，令无数海内外游人心驰神往。以滨洲铁路与全国铁路网相连。每周有一对国际列车由北京始发经满洲里至俄罗斯莫斯科；每天7对旅客列车自满洲里始发开往北京、哈尔滨、大庆、海拉尔等全部实现了自动化联网售。301国道绥芬河至满洲里，中途经过哈尔滨、大庆、扎兰屯、牙克石、海拉尔等城市，满洲里距哈尔滨1009公里，距大庆888公里，距扎兰屯533公里，距牙克石285公里，距海拉尔200公里。满洲里与新巴尔虎右旗有三级公路连接，距离118公里。 内蒙古自治区满洲里市机场开工建设，意味着这个具有百年历史的陆路口岸城市将拥有集输油管道、公路、铁路和航空于一体的立体口岸通道。建成后的机场系级旅游支线机场，飞行区场道总建筑面积１６．６７万平方米，主体跑道长２４００米，宽４５米，航站区面积７５９７平方米，可起落波音７３７客机。从根本上改善口岸的交通状况，