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南海软件科技园办公用房租赁合同[合同编号： ] 出租方： （以下简称“甲方” ）邮 编： 注册地址: 电 话： 传真： 法定代表人： _承租方： 　（以下简称“乙方” ）邮 编： 注册地址: 电 话： 传真： 法人代表：  根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将南海软件科技园内的部分办公用房及其相关设施、设备和物品（以下简称“本物业” ）租赁给乙方，现就有关事宜达成如下条款，双方共同遵守执行。 一、本物业概况 1、位置或约定名称： 　。 备注：甲方有权改变约定名称，但须提前一个月通知乙方。 2、租赁总面积（大写）： 平方米 ( 平方米)。 备注：面积误差允许在5%以内。 二、租赁期限 租赁期 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。 三、经营范围和用途约定 1、本物业主要用于科技企业的办公、研究开发、商务活动等场所。 2、乙方必须确保其经营行为符合法律、法规要求及政府有关政策规定。 3、乙方必须确保其使用的设施、设备和物品无辐射、无污染、无噪音，对他人的健康和财产无损害。 4、约定行业： ； 约定经营和宣传名称： 　 ； 约定经营产品或服务： ； 5、双方约定的其它用途： 　　　　　　　　 。 6、乙方如需改变经营范围后继续使用该物业或者改变约定用途，须向甲方书面申请并提供必要资料，经甲方书面同意后才能实施。 7、如双方对经营范围的理解有分歧，以政府有关部门的规定和解释为准；如双方对约定用途的理解有分歧，以甲方有关规定和解释为准。 8、自本合同签定之日起三个月内，乙方必须在当地政府部门办理完毕经营所需的一切手续并自行承担相关费用，并向甲方提供如下资料(须加盖公章或法人代表签字)： (1)、营业执照复印件； (2)、税务登记证复印件； (3)、组织代码证复印件； (4)、法人代表和企业负责人的身份证复印件； (5)、特殊行业必须办理的其它证件的复印件。 四、押金约定 1、本合同签定之日，乙方即向甲方支付相当于叁个月租金的数额作为本物业租赁押金，即人民币（大写）： （￥ ）。 2、如乙方在租赁期内无违约行为发生，则租赁期满时，乙方办理好物业移交和退场手续后，甲方应将押金全数无息退还给乙方。 3、租赁期内，若乙方由于政府因素或经双方协商一致同意而需要搬迁，不属于甲方违约，则甲方应将押金全数无息退还给乙方。 五、租赁费用及结算事宜 1、双方商定：按租赁总面积计算租金。具体规定如下： 租金标准（大写）：每平方米每月 元(￥ )(含税价)；每月租金合计人民币（大写）： (￥ )。  2、双方商定：乙方向甲方缴纳物业管理费。具体规定如下： （1）物业管理费是甲方为维护公共清洁、公共绿化、公共安全、公共设施正常运行而向租户收取的费用。 （2）租赁期内，按租赁总面积计算物业管理费。 （3）管理费标准（大写）：每平方米每月 元(￥ )(含税价)；每月管理费合计人民币（大写）： (￥ )。 3、每月乙方向甲方缴纳的租金及物业管理费合计人民币(大写)： (￥ )。 4、按季（三个月为一季度）结算费用，乙方须于合同签定后十天内向甲方缴纳首个季度的租金及物业管理费；而后乙方须于每季最后一个月15日前向甲方缴纳下个季度的租金及物业管理费。 5、