综合办公楼、商服楼超市墙面抹灰通病防治措施墙面抹灰通病防治措施.docVIP

综合办公楼、商服楼超市墙面抹灰通病防治措施 综合办公楼、商服楼超市工程位于玛纳斯县文化南路，框架结构，综合办公楼为地下一层地上六层，面积为6081.8m2、商服楼超市地下一层地上三层,面积为1563.04 m2,砌体为加气混凝土砌体。现已施工至主体填充墙砌体，即将进行内外墙砌体抹灰，为保证砌体抹灰质量，防止出现抹灰空鼓和裂缝，特征对具体情况编制已下具体措施，各项目严格依照措施施工。做好抹灰质量通病防治工作。 一、编制依据 1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 2、《新疆华洋实业（集团）有限公司商品房工程质量通病防治挫施》即《华洋60条》 3、《建筑施工手册》（第三版） 4、本公司历年的施工经验 二、易出现质量问题分析 1、抹灰空鼓的原因与加气混凝土砌块本身的物理性能有很大关系，抹灰砂浆与加气混凝砌块的强度相差较大，加气混凝土砌块空隙大、吸水率高，结构状态充满了封闭式网状微气孔的泡沫结合体，其强度较低，这样在其表面采用常规抹灰材料和传统抹灰工艺进行施工，将形成基层强度低、面层强度较高、附着力差的特点，导致抹灰层空鼓、开裂，同时在相同荷载下加气混凝土砌块的变形较大，而抹灰砂浆的允许变形量较小，也会导致应力集中处产生空鼓和开裂。抹灰砂浆保水性不能满足加气混凝土砌块的吸水率要求而引起空鼓和开裂。加气混凝土的孔隙率大，吸水率高，抹灰前不进行浇水湿润或浇水不够，砌块将大量吸收抹灰砂浆中的水分，使砂浆水泥水化不能正常进行，抹灰砂浆强度降低。当砂浆层的强度不能抵抗收缩应力时，砂浆层将开裂。同时由于此时砂浆层与加气混凝土墙面的黏结力还未达到足以约束砂浆的滑动，因而发生空鼓和脱落。加气混凝土砌块在切割过程中，表面会存在松散颗粒和灰尘附着物，抹灰时如不清理干净，将很容易形成“两层皮”，这样日后会有空鼓开裂的隐患。如果加气混凝土砌块，表面凹凸不平，抹灰不均匀，产生收缩不均匀，也会成为空鼓开裂的原因。因布设电线管，在加气混凝土填充墙上面剔凿线槽，因线槽较深砂浆嵌填不实而沿槽开裂。有些线管布设不牢固，而使布设线管处抹灰层空鼓、开裂。空鼓、开裂108胶∶水＝1:4的水泥素浆，再用1∶3水泥砂浆分层修补。 5、基层表面要用1∶1水泥砂浆掺10％的108胶先甩浆，形成水泥浆粘结层，以增加与光滑基层的砂浆粘结能力，甩浆使用毛扫帚，在基体表面形成均匀的凹凸点，甩浆后加强养护，甩浆72小时后（用手不能掰动）再进行打底抹灰，避免空鼓，裂缝。 6、各种孔洞、线槽应堵塞严密；各种管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用1∶3水泥砂浆堵严抹平后。加铺两边各搭接150㎜的钢板网或耐碱网格布，固定牢固。 7、不同基层材料如木基层与砖面、混凝土基层相接处，应铺钉钢丝网，搭接宽度应从相接处起，两边不小于150毫米。 8、抹灰墙面应在1～2天前浇水（洇墙）。加气块基层一般浇水二遍达到饱和，砖面渗水深度约8～10毫米，即可达到抹灰要求。混凝土基体吸水率低，抹灰前浇水可以少一些。基层墙面浇水程度，应与施工季节，气候和室内外操作环境有关，应根据实际情况酌情掌握。 9、抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度。和易性良好的砂浆能涂抹成均匀的薄层，而且与底层粘结牢固，便于操作和能保证工程质量。砂浆的和易性的好坏取决于砂浆的稠度和保水性能。 10、墙面抹灰两遍成活。几层湿砂浆合在一起，造成收缩率过大，产生空鼓、裂缝。先打底，后罩面，底层抹灰砂浆厚度为10～15毫米，用刮尺刮平；打底后注意进行养护，待3-6天后打底砂浆有足够强度再进行抹面施工。罩面抹灰砂浆厚度为5～10毫米，待砂浆收水后终凝前，再罩面压光，一定要撑握好收光时间。 11、水泥砂浆罩面，严格依照配合比，木抹子搓平，然后用钢抹子揉实压光。抹完罩面灰后，压光工作跟得太紧，灰浆没有收水，压光后产生起泡现象。 12、当基层墙体平整和垂直偏差较大，局部抹灰厚度较厚时，一般每次抹灰厚度应控制在8～10毫米为宜。抹灰总厚度超过35㎜的，采用加强措施，在打底抹灰完成有足够强度后铺设钢板网，固定牢固。 13、施工洞交接处先做防裂处理措施，铺钉钢丝网后再抹灰。 14、墙面抹完灰后，将抹灰操作人员的名子写在墙上，以便检查、验收，返工到人。 15、抹灰砂浆做到随搅拌随用，避免砂浆搅拌后2小时以上再抹灰，造成墙面龟裂。 四、成品保护 1、罩面完成后，墙面有一定强度后进行养护，养护以墙面保持湿润为宜，一般养护不得少于7天。 2、抹灰后，墙面注意切勿用力撞击，以免造成大面积空鼓，局部空鼓修补应采用切割机切除。 3、门口、窗边护角应二次采用1∶1水泥砂浆抹灰（体积比）抹灰，注意防止机械工具等碰撞。 4、抹灰完成后班组长应及时自检，合格后报施工员、质检员进行检查，反工尽量在砂浆凝结前进行。 新疆华洋建筑安装工程有限公司生产技术科