2010年昆山周庄·天润尚院广告推广提案.pdf

周庄·天润尚院 广告推广提案 从接触本项目开始，我们一直在讨论以何种线索进行深度分析 中式产品所富有的文化内涵，与“天地人和”概念一脉相承 在漫长的华夏文明中， “天地人和”的思想观念几乎贯穿了整个华夏发展史 我们不妨以此角度，探讨天润尚院的广告推广 2010年房产新政 为有效遏制房价飞涨，2010年4月中央密集出台了楼市调控政策： 2010年4月14日,国务院常务会议公布新“国四条”，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得 低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。90㎡以上首套房，贷款首付款比例不得低于30%。 2010年4月15日，国土部公布全年住宅供地计划，土地供应量激增。 2010年4月17日，国务院再度发布新“国十条”。 2010年4月19日，住建部发布加强房地产市场监管的通知 17日，国务院再发文，房价过高地区可暂停发放第三套住房贷款。 对于二套房打击力度大 业内人士观点 任志强： 潘石屹： 易宪容： 牛刀： 顾云昌： 新版必然短命 未来银行或将不给开 新政杀伤力空前， 一线房价将跌30%，二 “国十条”效果和房 发商贷款 开发商不要心存侥幸 三线将紧随暴跌 产泡沫量成正比 市场交易量下降越厉 可能会出台的是银行 市场不要完全低估了 二三线城市将紧随一 效果和泡沫成正比。 害，最后就没人进行 不给开发商贷款，而 国十条与以往房地产 线城市预期今年跌幅 凡是房价上涨在过快 新的开发，没人进行 政策根本不同而采取 是给施工单位贷款。 在30%左右。未来中国 的城市,往往是炒楼者 新的建设，那就会出 侥幸心理。 它的杀伤 这两个政策将会对未 不可能再产生房价暴 或投机需求者占比高 现什么结果？如果政 力比以往的任何政策 来的市场格局影响较 涨情况 地方,政策的效果越明 都要强。 策继续坚持，两年还 大。 显。 是三年，两年、三年 后的GDP是多少？人均 收入下降多少？ 市场反应：狼来了？ 2010年5月19 日，国家发改委发布的报告显示，根据对全国36个大中城市的监测，4月新建商品房住宅 集中成交价为7975元／平方米，环比上涨3.68% ；二手房集中成交价为6325元／平方米，环比上涨 2.17%。 而根据国家统计局的数据，自去年3月以来，全国70大中城市房价连续14个月实现上涨。其中4月环比 涨幅为1.2%，接近历史最高点。 报告显示，4月17 日国家出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 （新 “国十条”）后，全 国大中城市住房市场由4月份前半月的成交放大伴随着价格快速上涨，转为成交萎缩、价格停滞。 我们可以看出，目前的房地产市场已进入观望期。 限制投机行为 史无前例的生猛调控 遏制房价过快增长 加速开发商洗牌 在当前的政策下，天润尚院 在市场中如何放大自己的品牌占位，如何提升销售力， 成为目前最需要解决的问题！ 阳澄湖别墅圈 上海市 淀山湖别墅圈