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物业服务企业业绩调查申请表.doc
物业服务企业业绩调查申请表
申请单位(盖章) 时间 年 月 日
企业名称 资质等级 注册所在区 企业详细办公地址 法人代表 联系电话(手机号码) 企业总经理 联系电话(手机号码) 管理服务的项目基本信息情况 序号 项目名称 项目地址 项目所在
区及街道 建筑面积(万m2) 项目类型 项目经理 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
物业项目服务业绩调查登记表
企业名称 项目名称 项目地址 项目合同起止时间 年 月 日至 年 月 日 项目类型 面积(万m2) 收费标准(元/m2)
1.1.3 项目经理信息填报与实际管理人员不符;
1.1.4 企业漏填报托管项目信息。 (二)
公开收费项目、收费标准、办事制度等情况,投诉处理及其档案情况 1.2.1 未公示企业法人营业执照复印件;
1.2.2 未公示物业服务企业资质证书复印件;
1.2.3 营业执照与资质证书主要信息不一致;
1.2.4 资质证书不在有效期内;
1.2.5 未公示投诉、报修等受理制度;
1.2.6 未公示物业服务收费标准;
1.2.7 未建立投诉台帐记录;
1.2.8 未建立报修台帐记录;
1.2.9 未建立设施设备基础档案。 专项检查内容(外业现场) (一)
工作人员持证上岗、挂牌服务情况 2.1.1 项目经理无上岗证;
2.1.2 配电工无特种作业操作证;
2.1.3 中控室值班员无消防监控证书;
2.1.4 项目现场管理人员未挂工作牌。 (二)
秩序维护工作开展情况 2.2.1 门岗无人职守;
2.2.2 秩序维护无值班、交接班记录;
2.2.3 危险处未设置有关安全的警示标志;
2.2.4 存在占用、堵塞消防通道现象且未采取相关措施;
专项检查内容(外业现场) (三)
监控、
电梯、消防、水泵等主要设备的日常维护及运行情况 2.3.1 设备用房堆放易燃易爆物品;
2.3.2 无人值守的设备用房未上锁;
2.3.3 设备房门上未设置相应标识,例如“机房重地,非请勿进”或类似标识;
2.3.4 开关、阀门、单体设备未设置状态标识;
2.3.5 设备房内的流体未设置流向标识;
2.3.6 重要和操作有危险的设备、部件未设置警告标识;
2.3.7 监控镜头严重损坏且未及时维修、存在安全隐患;
2.3.8 监控点信号存在完全不清晰;
2.3.9 电梯内无有效的安全检验标志;
2.3.10 紧急呼救装置损坏、无法确保三方通话;
2.3.11 未按规定配置足够、有效的灭火器;
2.3.12 未按规定配置应急灯;
2.3.13 消防栓箱内消防水带、枪头缺失;
2.3.14 配电房未安装防鼠板;
2.3.15 配电房未配备有效的绝缘手套、绝缘鞋、高压验电笔;
2.3.16 水箱(池)盖板未加锁;
2.3.17 水箱(池)溢流管口未安装防护网;
2.3.18 未按规定时间进行清洗水箱(池);
2.3.19 无水质检测部门出具的合格报告;
2.3.20 水泵房管道有渗漏水现象;
2.3.21 设备未明确维修保养责任人;
2.3.22 设施设备无运行养护记录。
项目所在
街道意见
(盖章)
年 月 日
项目所在区
物业管理行政
主管部门意见
(盖章)
年 月 日
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