中信园区初步设计内容.docVIP

苏州中信园区项目智能化工程 设计内容 （初稿） 深圳市亚高智能科技有限公司 2010-8 目 录 一、BA系统 2 二、 智能照明控制系统 5 三、 电力监控系统 6 四、 电气火灾监控系统 7 五、 综合布线及电话系统 8 六、 闭路监控系统 13 七、 电子巡更系统 15 八、一卡通管理系统：门禁+停车场管理+电梯控制 15 （一）、 门禁管理系统 15 （二）、 停车场管理系统 16 （三）、 电梯控制系统 17 九、 楼宇对讲及室内安防系统 19 十、周界报警系统 20 十一、紧急招援系统 22 十二、 背景音乐系统 24 十三、 车位引导系统 24 十四、 智能抄表系统 25 十五、 信息发布系统 26 十六、 室外大屏系统 28 十七、 机房工程及管线工程 29 十八、 防雷接地工程 31 十九、物业管理系统 32 二十、 IBMS系统集成平台 36 中信园区由X X X公司承建，位于X X X，其中独栋、联排、小高层部分地上面积分别为：41275平方米、39680平方米、88410平方米，功能为住宅区，地下建筑面积分别为：19240平方米、17900平方米、6385平方米，功能为设备房和车库；该园区环境高雅,属于中高等社区。为实现社区的价值，提升社区的档次，以安全、舒适、高标准为设计理念，初步设计以下系统： 一、BA系统 二、 智能照明控制系统 三、 电力监控系统 四、 电气火灾监控系统 五、 综合布线及电话系统 六、 闭路监控系统 七、 电子巡更系统 八、一卡通管理系统：门禁+停车场管理+电梯控制 （一）、 门禁管理系统 （二）、 停车场管理系统 （三）、 电梯控制系统 九、 楼宇对讲系统 十、周界报警系统 十一、紧急招援系统 十二、 背景音乐系统 十三、 车位引导系统 十四、 智能抄表系统 十五、 信息发布系统 十六、 室外大屏系统 十七、 机房工程及管线工程 十八、 防雷接地工程 十九、物业管理系统 二十、 IBMS系统集成平台 一、BA系统 中信园区由独栋别墅、联排别墅、小高层和地下室组成，大型的中高档社区，为实现社区的安全稳定、统一管理，采用建筑监控设备系统，对社区区域的排水、电梯、变配电等进行统一管理和控制。 建筑监控设备系统是建筑技术、自动控制技术与计算机网络技术相结合的产物，使中信园区具有智能建筑的特性。采用楼宇自动控制系统的目的是使中信园区成为具有最佳居住环境、设备高效运行、整体节能效果最佳、而且安全的社区。 中信园区有大量电气设备，如排水设备、变配电设备、电梯设备等，这些设备分布在园区的各楼层和各个角落。如果采用分散管理，就地控制、监视和测量是难以想象的。为了合理利用设备，节约能源，节省人力，确保设备的安全运行，自然地提出了如何加强楼内机电设备的现代化管理问题。中央计算机提供图象、报表、报警等集中管理，而现场控制器实现对分散的设备分布式控制的目的。 楼宇自动化控制系统是通过中央计算机系统的网络将分布在各监控现场的区域智能分站连接起来，共同完成集中操作、管理和分散控制的综合监控系统。它是基于现代控制论中的分布式控制理论而设计的集散型系统，这些被集成运行在同一总线上，并采用同一套软件进行系统管理。主要机电设备有给排水系统、变配电系统及电梯系统等。 1、设计范围： 中央空调监控 给排水系统监测； 电梯运行监测； 变配电监测。 BAS系统由系统操作站、网络控制器、现场控制器（DDC）、控制器扩展模块、各类传感器、执行机构、控制层/管理层网络以及操作系统软件和应用软件等构成。系统采用集散式分布智能控制网络结构，实现集中管理、分散控制。 系统采用控制层和管理层两层网络结构，系统软件、网络控制器、DDC现场控制器三层设备结构；其中系统软件和网络控制器在管理层进行通讯，网络控制器和DDC控制器之间在控制层进行通讯。 2、BAS系统监测、监控子模块如下，可由投资方确认需要的子模块。 给排水系统监控 监控内容： 监视水泵的运行状态，故障报警，手自动状态（DI） 水泵的启停控制（DO） 监视集水坑的高液位状态，如液位高于设定的高水位时，进行高液位报警,同时排水泵开启排水，水位到达低水位时，排水泵停止 监视生活水箱的高低液位状态，如液位高于设定的高水位时，生活水泵停止工作，水位到达低水位时，生活水泵工作为水箱补水。同时进行高低液位报警 监视消防水池的高低液位状态，如液位高于设定的高水位时，消防水泵停止工作，水位到达低水位时，消防水泵工作为水池补水。同时进行高低液位报警 中央站用彩色图形显示上述各参数，记录各参数、状态、报警、启停时间、累计时间和其历史参数，且可通过打印机输出 电梯系统监测 本工程电梯系统自成系统独立控制，监控信息通过通用标准接口及网关传至楼宇设备监控系统，楼宇设备监控系统只做监视不作控制。 要求