二级建造师建设工程施工管理肖国祥精讲通关Z施工成本控制与施工成本分析-施工成本分析方法.pdfVIP

2Z102044 掌握施工成本分析的方法 一、施工成本分析的依据 （一）会计核算——主要是价值核算。会计记录具有连续性、系统性、综合性等特点，所 以它是施工成本分析的重要依据。 （二）业务核算——对个别的经济业务进行单项核算  业务核算的范围比会计、统计核算要广  会计和统计核算一般是对已经发生的经济活动进行核算  业务核算，即可以对已经发生的，还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核 算。  业务核算的目的，在于迅速取得资料，在经济活动中及时采取措施进行调整。 （三）统计核算  可以用货币计算，也可以用实物或劳动量计量。  能提供绝对数指标，还能提供相对数和平均数指标  可以计算当前的实际水平，确定变动速度，可以预测发展的趋势。 二、施工成本分析的方法 （一）成本分析的基本方法 1.比较法——又称“指标对比分析法”，具有通俗易懂、简单易行、便于掌握的特点。 2. 因素分析法——又称连环置换法。  计算步骤  确定分析对象，并计算出实际与目标数的差异  确定该指标的影响因素，并排序（排序规则是：先实物量，后价值量；先绝对值， 后相对值）  以目标数为基础，将各因素的目标数相乘,作为分析替代的基数  将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算，并将替换后的实际数保留 1 下来  将每次替换计算所得的结果，与前一次的计算结果相比较，两者的差异即为该因素 对成本的影响程度  各因素的影响程度之和，应与分析的总差异相等。  例题：商品混凝土目标成本为443040 元，实际成本为473697 元，比目标成本增加 30657 元，资料如表2Z102044-1 所示。  商品混凝土目标成本与实际成本对比表 项 单 目标 实际 差额 目 位 产 m 600 630 +30 量 3 单 元 710 730 +20 价 损 耗 % 4 3 -1 率 成 元 443040 473697 +30657 本 第一次替代与目标数的差额=465192-443040=22152 元； 第二次替代与第一次替代的差额=478296-465192=13104 元； 第三次替代与第二次替代的差额=473697-478296=-4599 元。 商品混凝土成本变动因素分析表 表2Z102044-2 差 异 顺序 连环替代计算 因素分析 （元） 目标数 600*710*1.04 第一次 由于产量增加30m3 630*710*1.04 22152 替代 成本增加22152 元 第二次 由于单价提高20 元 630*730*1.04