碧桂园小城之春分销合作协议.pdfVIP

合作合同 甲方： 海南临高碧桂园方圆房地产开发有限公司 (以下简称甲方) 地址： 海南省临高县临城镇三号桥西侧碧桂园•小城之春销售中心 乙方： (以下简称乙方) 地址： 代表人： 为了共同开辟甲方房产在 全国 的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根 据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方推荐客户购买 碧桂园• 小城之春项目（以下简称该项目）商品房的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议，以资双方共 同遵守。 第一条 合作内容及范围 甲方委托乙方为位于 海南省临高县 的“ 碧桂园•小城之春 ”项目（以下简称“本项目”）提供 居间代理服务，并促成甲方与乙方招揽的客户签订《商品房买卖合同》及其附件、附录等相关合同 文件（下统称为《商品房买卖合同》），实现甲方售出商品房的目的。乙方为本项目的居间代理合作 方之一，甲方有权同时委托其他单位或个人提供居间代理或者销售代理服务。 第二条 合同期限 本合同合作期限为六个月，从合同生效之日起算。 第三条 推介流程及佣金方案 甲乙双方确认：推介流程及计佣方式按照以下约定处理： 1、乙方成功促成销售一宗商品房的确认 1.1 乙方使用甲方分配给乙方的账户登陆甲方渠道登记系统(网址： )录入客 户信息,系统即时识别乙方录入的客户是否为首次来访客户(释义见第十四条,下同)，如是,乙方则 1 / 8 录入客户信息。 1.2 在乙方成功录入客户信息后，乙方必须推介其客户参加甲方组织的财富考察团参观甲方项 目，或自行组织客户参观甲方项目，无论采取前述何种方式，乙方均需提前24 小时向甲方预约， 预约方式为：乙方填写《碧桂园•小城之春项目客户到访明细报备表》，将客户的出发日期、具体行 程以及客户和客户日后购房时的联名购房人姓名、电话号码、身份证号码以电子版形式发至甲方对 接人确认，乙方须按前述《碧桂园•小城之春项目客户到访明细报备表》中确认的时间组织客户前 往项目参观。否则，该批客户不视为乙方推介的客户。 乙方可自行决定是否安排工作人员陪同客户到甲方项目参观，若乙方决定安排的，其乙方陪同 人员的费用由乙方自行承担。 除前述《碧桂园•小城之春目客户到访明细报备表》中所载客户外，乙方不得在甲方销售现场 对其他客户进行销售活动。 1.3 按照上述条款确认为乙方推介的客户，若客户在录入渠道登记系统之日起 30 日内签署 “碧桂园•小城之春”项目所推商品房《认购书》，且客户随后按照《认购书》约定时间签署《商品 房买卖合同》的(甲方同意延期签约的除外），均视为乙方成功促成销售一宗商品房。 若客户在录入渠道系统之日起30 日内未成功认购“碧桂园•小城之春”项目所推商品房的，在 录入渠道系统之日起30 天后至委托期限届满或本合同提前终止前，甲、乙双方均可跟进该客户促 成销售，但乙方只可按照上述1.2 条组织客户前往项目参观，如客户在《碧桂园•小城之春项目客 户到访明细报备表》中确认的时间前往项目参观且在参观之日起3 天内签署 “碧桂园•小城之春” 项目所推商品房《认购书》，且客户随后按照《认购书》约定时间签署《商品房买卖合同》的（甲 方同意延期签约的除外）， 仍视为乙方成功促成销售一宗商品房。 除上述约定以外的任何情况下，客户成功认购“碧桂园•小城之春”项目所推商品房的，均不 视为乙方成功销售的商品房。 2、佣金方案 2.1 乙方按照本条第1 款约定成功促成甲方销售商品房的代理佣金计算方式为： 按照自然月计算，当月销售佣金=实际销售金额 X 销售佣金费率 销售金额按照当月符合本条第1 款认定的乙方成功促进甲方销售的商品房总房款加总确定，并 随之确定该月佣金费率。 2.2 佣金费率 乙方当月销售金额＜500 万的，佣金费率为4.5%； 乙方当月销售金额≥500 万且＜2000 万的，佣金费率为5%； 乙方当月销售金额≥2000 万且＜5000 万的，佣金费率为5.5%； 2 / 8 乙方当月销售金额＞5000 万的，佣金费率为6%。 3、在甲方委托乙方进行房地产居间活动期间，若出现乙方推介的客户置换房屋情况的， 则此 部分房屋在发生上