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A thesis submitted to
XXX
in partial fulfillment of the requirement
for the degree of
Master of Engineering
建房分工协议书范本
建房分工协议书
甲方： 镇 村 组村民(建房户)
乙方： 镇 村(建房户户籍所在地)村民委员会
丙方： 镇 村(建房户拟建房所在地)村民委员会
丁方： 镇人民政府
因甲方要求在 村 规划点异地建造住宅，为严格执行国家宅基地政策、确保宅基地占补平衡，立约四方根据有关规定明确四方责、权、利如下：
一、甲方负责提出异地建房申请。负责向乙方提出异地建房(资格)申请并承诺获准后先行拆除原住宅交由乙方整理;负责向丙方提出异地建房申请并承诺遵守对应规划点的《村民公约》;负责缴纳相关费用;负责退出 亩承包地用于宅基地置换并办妥退包手续。
二、乙方负责受理建房户建房资格申请。负责审查申请人是否符合建房资格条件、申报材料是否真实并报国土资源所审批;负责把申请人建房资格申请予以公示;负责监督建房户在新房开工前自行拆除原有住宅并将原宅基地交由本村村民委整理;负责本村范围内宅基地整理工作的申报、组织、施工管理、配合验收等事务;同丙方协商解决甲方退出土地的处置方案。
三、丙方负责受理建房户建房申请。负责审查申请人是否符合建房准入条件(国土所是否同意、旧宅是否已拆除)、申报材料是否真实并报村建办复审;负责引导建房户自觉接受《村民公约》规定的各项责任义务并监督履行;负责规划点建设用地的协调解决;负责规划点公共基础设施设计、建设、施工管理和质量监管;负责规划点内农房建设共性技术参数的掌控(如房型、基础标高、层高、水电接口等);负责引导规划点逐步建立物业管理体制并承担过渡时期相关服务工作，同乙方协商解决甲方退出土地的处置方案。
四、丁方负责协调甲、乙两方的工作衔接、指导、服务和监督。负责指导规划编制、工程设计、政策衔接;负责协调国土、村建、水机、水电等部门为村庄建设服务;负责通过宅基地整理政策、县财政补助政策、村企共建等途径筹措村庄建设资金和调度使用;负责组织建房户旧宅拆除的验收、建房审查、新宅放样服务等事务;负责异地建房全过程的政策监管、质量监管和安全监管。
五、未尽事宜由四方另行协商确定。
六、本协议由四方签字盖章后生效，四方共同遵守。
立约人：
甲方： 乙方：
丙方： 丁方：
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