建设工程造价管理基础知识精讲C.pdfVIP

主要内容 � 第一章 建设工程造价管理相关法规和制度 � 第二章 建设工程项目管理 � 第三章 建设工程合同管理 � 第四章 建设工程造价构成 � 第五章 建设工程造价计价方法和依据 � 第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制 � 第七章 建设工程招标与合同价款的约定 � 第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整 � 第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理 第一章 建设工程造价管理相关法 规和制度 第一节 建设工程造价管理相关法律法规 第二节 建设工程造价管理制度 第一节 建设工程造价管理相关法律 法规 —— —— 一、建筑法————《中华人民共和国建筑法》 � 适用范围：各类房屋建筑及其附属设施的建 造和与其配套的线路、管道、设备的安装活 动。 （一）建筑许可 � 1、建筑工程施工许可 � 除国务院建设行政主管部门确定的限额以下 的小型工程外，建筑工程开工前，建设单位 应当按照国家有关规定向工程所在地县级以 上人民政府建设行政主管部门申请领取施工 许可证。按照国务院规定的权限和程序批准 开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 申请领取施工许可证应当具备的条件： � ①已办理建筑工程用地批准手续； � ②城市规划区内建筑工程，已取得规划许可证 � ③需要拆迁的，拆迁进度符合要求； � ④已经确定建筑施工单位； � ⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料 � ⑥有保证工程质量和安全的具体措施； � ⑦建设资金已经落实；（工期与资金比例） � ⑧法律、行政法规规定的其他条件。 （2）施工许可证的有效期限 � 建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月 内开工。 � 因故不能按期开工的，向发证机关申请延 期；延期以两次为限，每次不超过3个月。 � 既不开工又不申请延期或超过延期时限的， 施工许可证自行废止。 （3）中止施工和恢复施工 � 在建建筑工程因故中止施工的，建设单位应 自中止施工之日起1个月内，向发证机关报 告，并做好建设工程维护管理工作。 � 在建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报 告； � 中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位 应当报发证机关核验施工许可证。 （4）按照国务院有关规定批准开工报告 的工程 � 因故不能按期