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永嘉县农村宅基地使用权登记管理 暂行办法 （征求意见稿） 第一章 总则 第一条 为加强农村违法违章用地处理和土地产权管理，做好农村宅基地使用权确权登记发证工作，依法保障农村村民的合法土地权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《确定土地所用权和使用权的若干规定》、《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发[2011]60号）、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发[2011]178号）、《关于规范农村宅基地管理切实破解农民建房难的意见》﹙浙政办发〔2014〕46号﹚和《关于加快推进全省农村宅基地确权登记发证的意见》（浙政办发[2004]73号）等法律法规及有关规定，结合我县实际情况制定本办法。 本办法适用于全县范围的集体土地宅基地使用权登记管理，县人民政府另有规定的除外。 第二条 个人依法使用农民集体土地建造的住宅的，可依法确定集体土地宅基地使用权。 第三条 本办法所称宅基地是指在全县范围内村集体所有土地宅基地，以建筑物、构筑物占用为形式的住宅用地，不包括农民家庭农业生产用房用地。 第四条 宅基地登记发证，严格执行一户一宅、法定面积原则。 一户一宅法定面积是指农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、市规定的标准。 第五条 各镇（街）人民政府（办事处）负责本行政辖区的宅基地调