现代居住小区规划探索_武汉常青南园居住小区创作案例.pdfVIP

广东建材 年第 期 建筑设计与装饰 2007 7 现代居住小区规划探索 ———武汉常青南园居住小区创作案例 黄健荣 摘 要:1990年以来，随着市场经济体制的完善和土地制度的改革，房地产成为我国支柱产业之 一。居住区的规划设计呈现出多元并存的局面，各种理念、手法层出不穷。武汉常青南园居住小区的中 标设计方案突破传统的居住区规划设计的模式，以“新城市主义”为设计理念，运用独特的规划概念， 充分发掘土地使用价值，为居住区规划设计进行了可操作性的探索。 关键词:居住小区；新城市主义；土地价值最大化 1前言 在我国的居住区规划发展上，可以以1990年作为 分水岭。1990年以前我们主要是在吸取国外，主要是前 苏联规划模式的基础上力求创新结合我国实际情况，形 成了比较成熟的居住区设计理论和方法。1990年后，居 住区的规划比较注重空间结构的划分，空间设计的手法 更加丰富多样。然而，在土地资源紧缺的当今社会，一味 图 常青南园居住小区鸟瞰图 地增加土地的开发强度，不但使城市的整体景观遭到了 1 破坏，其土地价值也未必能完全得到开发利用，因此我 样一个作用。通过公共空间的吸引，引导人们步行。在常 们应当进一步思考新的居住区规划模式。本文就结合武 青南园居住小区的规划设计中，除一条环湖道路可以行 汉常青南园居住小区中标设计方案对居住区规划进行 车外，其余道路全部为步行性质的道路。这样不但可以 可操作性的探索。 减少“树枝状”道路系统的一些缺点，如交通量的增长和 2基地基本情况 噪音的影响、环境的污染等。还可以以道路的性质来引 导人们去步行，以达到步行的目的。 武汉常青南园居住小区位于武汉市内，紧邻机场高 “新城市主义”的另一个关键问题就是多样化的城 速公路，交通便利，地理位置优越，周边配套设施日臻完 市交往空间，在本小区规划设计当中，除中心湖绿地这 善，小区的开发条件已相当成熟，在当今土地资源紧缺 一主要公共空间外，还通过道路划分形成五个大小不 的环境下，如何通过独特的规划设计理念使7万平方米 同、气氛各异的居住组团。每个组团都相对独立，有以水 地块的土地价值达到最大化，并且成为宜居的居住小区 体造景的，有以自然坡地为题材的，主题空间各有不同， 成为本项目的主要课题。 从而形成比中心湖绿地空间次一级的交往空间供广大 3指导设计:“新城市主义” 居民使用，以满足人们的日常交往需求，进一步体现“新 常青南园居住小区的规划是以“新城市主义”为规 城市主义”的设计理念。 划设计指导原则。“新城市主义”主要包括两个方面的内 在新城市主义设计理念的指导下，除道路系统及公 容：一是可以步行的社区；二是多样化的城市交往空间。 共空间设计外，本小区居住景观设计也是实现该设计理 常青南园居住小区的规划在交通系统方面，基本是 念的主要手段。居住景观设计是居住小区规划设计的重 以步行为主，车行为辅的。“新城市主义”认为，可以步行 要组成部分，其与居住小区的空间布局、建筑形式相协 的社区是需要构建一个强大的社区中心，让人们可以到 调，常青南园居住小区的景观设计就力求达到与小区建 那