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2017-08-12 发布于安徽
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房地产市场与国民经济协调发展的实证分析.pdf

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房地产市场与国民经济协调发展的实证分析梁云芳高铁梅贺书平本文利用协整分析和HP 滤波, 计算了房地产均衡价格水平, 以及房地产价格偏离均衡价格的波动状态, 出结论: 我国房地产市场价格的偏离只是受部分地区的影响, 即存在局部泡沫为了进一步刻画房地产市场与宏观经济之间的互动关系, 本文建立了变参数模型和向量自回归模型, 结果表明: 在近年来两者之间互动关系有一个结构性的变化, 由于利率缺乏弹性, 通过利率来调控房地产市场, 成效不大, 但是信贷规模的变化对房地产投资有较大的影响脉冲响应函数的结果表明: 房地产投资的冲击对经济增长具有长期影响, 而且对相关行业的拉动作用也比较大房地产投资房地产均衡价格变参数模型向量自回归模型作者梁云芳, 1978 年生, 东北财经大学数量经济专业博士研究生 ( 大连 116025) ; 高铁梅, 1951 年生, 东北财经大学数量经济研究所所长, 教授, 博士生导师 ( 大连 116025) ; 贺书平, 1980 年生, 东北财经大学数量经济专业硕士研究生 (大连 116025) , 1998 , , , , ; , , 2004 , 131583 , 281%, 270% , 285% , , , , , , , , , 1 1992 2004 G P , , 05BJY013 ( , , 1992)27 2004 www . cei. gov. cn () , 74 房地产市场与国民经济协调发展的实证分析 , , 081, , , 1993 1249% ,135%,10 1995 2003 9 , , G P 85% , 164% , , 65% 70% , 80% 90%, , , 1 ( , ) 2 ( ) GDP ( , ) ( ) 2 1998 1 2005 2 ( 100) ( 100) : 1998 2003 - 2% 2%, 2004 1 1999 2 , , 2004 4 108%, 9 10% , , 198% , 152%, 137% , 134% , 120%, 114% , 111%, 104% , 103% , 2004 , 2005 , , , , , , , , 2004 , , , : , , , ; , : , 2005 6 : , ()4 3 , 2005 75 中国社会科学 2006 年第3 期 ; Granger , 1994 2002