土地利用规划课件-第11章-土地利用结构与布局3-1.pdfVIP

第十章 土地利用结构与布局 第一节 土地利用结构 第二节 土地利用布局 第三节 各种用地的配置 第一节 土地利用结构 一、土地利用结构的内涵 1. 概念 指国民经济各部门占地的比重及其相互关系的总和 ，是各种用地按照一定的构成方式的集合。（一个地区范 围内各种用途的土地面积在土地总面积中所占的比重） � 国民经济各部门之间合理分配土地资源和实现土地利 用效率最大化。 � 尽可能降低平均每单位产出的占地数量或者提高平均 单位土地面积的产出量。 2. 调整土地利用结构（确定土地利用调整指标） 2. 调整土地利用结构（确定土地利用调整指标） 22.. 调调整整土土地地利利用用结结构构（（确确定定土土地地利利用用调调整整指指标标）） 土地利用调整指标包括：规划期末各类用地的规模 及规划期内各类用地与未利用地增减变化的调整指标。 （1） 土地利用调整指标的依据 a. 区域内国民经济和社会发展五年计划和十年规划。 b. 上级规划分解的控制性指标。 c. 土地利用现状评价。 d. 土地适宜性评价。 e. 土地利用供需平衡分析。 （2） 土地利用指标调整的原则 a. 合理用地、集约用地、农业优先、可持续利用。 b. 优先保证重点项目。 c. 全区域发展，统筹兼顾。 d. 充分利用未利用地。 e. 占用耕地与开发复垦相平衡。 f. 以人为本和预留弹性。 二、供选方案的拟定 （一）拟定供选方案的原则 1、土地利用供求平衡 2、重点照顾的原则 3、方案可行性原则 4、贯彻落实上级规划 5、耕地占补平衡 6、遵守土地利用政策和法规 （二）供选方案的产生 依据规划战略目标和规划前的各项工作基础，选 取不同的投入水平和不同的产出水平，选用不同的 计算参数值，得到不同的规划方案。 三、方案编制方法 土地利用结构供选方案编制方法有：土宜法、综 合法和模型法。 （一）土宜法 土宜法建立在土地质量评价的基础之上，在土 地需求量和土宜阈值范围加以比配，最终借以确定 较为满意的土地利用结构。 应用土宜法确定各类用地规划面积 应用土宜法确定各类用地规划面积 应应用用土土宜宜法法确确定定各各类类用用地地规规划划面面积积 种类 上限面积 规划面积 下限面积 宜农 At A1 A0 宜林 Bt B2 B0 宜牧 Ct C3 C0 宜建筑 Dt D4 D0 农：林：牧：建=A1：B2：C3：D4 A +B +C +D =规划地区土地总面积 1 2 3 4 （二）综合法 综合法是在单项用地计算的基础上采取逐步逼近，借以 达到土地面积综合平衡，即达到面积数量平衡和空间布局平衡 各类用地面积变动情况可以用下式表示： B =B +C-D