《建筑工程管理与实务》习题分析与讲解(4).docVIP

《建筑工程管理与实务》 2A320050 建筑工程造价控制 2A320051 掌握建筑工程合同价款的约定 本条目要求掌握两个内容：掌握合同类型及其使用范围和合同价款的约定内容。 合同总价是相对于特定约定而确定的价格，超出此合同约定，合同总价将相应进行调整。合同价款的约定是合同中的重要条款，往往是双方争议的焦点，故在实际操作中要高度重视合同价款的约定。 1.合同类型 ⑴固定价格合同：在约定的风险范围内固定合同价格，超出此约定风险范围，仍是可以进行调整的，要注意理解上的误区。 ⑵可调价格合同：合同价格的调整是建立在一定的调整因素基础之上的，故在合同中要约定清楚可调价格的调整因素。 ⑶成本加酬金合同：成本的确定是此类合同的重点，在合同中要详尽约定成本的构成及 确定方法。 2.合同价款的约定 教材中合同价款的约定共10条，其中的第3、5、9条（详如下）约定会影响到合同结算总价，故要重点对待。其他条对合同结算总价的影响不大，是对合同执行细节的约定，以增加合同的可操作性。 第3条：工程施工中发生变更时，工程价款调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式。 第5条：约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法。 第9条：工期及工期提前或延后的奖惩办法。 2A320052 掌握建筑工程合同价款的调整 本条目要求掌握如下内容：合同价款进行调整的前提条件；调整有效期限及形式