浅谈工程施工合同承包形式的实际应用.pdfVIP

尸 城辘．建设 浅谈工程施工合同承包形式的实际应用 on Selection ofContractForms 竖 一 ◆^ PallKehui [摘 要]对建设工程施工合同的承包形式进行全面、系统的分类与分析，论述 各种类型承包形式在实际中的应用。 [关键词]施工合同；固定价格合同；可调价格合同；成本加酬金合同 [文章编号]1672—7O45(2010)11—0100—03 [中图分类号]TU723．1 [文献标识码]B Abstract：Thispapermakesan analysisofcontractformsby contract classification，applicationscopeandrisks． Keywords：contract；fixed—price contract；adjustable price contract；cost· plus--incentive-f·ee contract 1 引言 正理解各种承包形式的意义，了 计价方式的约定 。就建筑安装工 解双方应当承担的责任和风险， 程承包合同而言，按合同约定的 目前，建设工程施工承包合 才能避免以后在合同实施过程中 计价方式不同会产生不同的工程 同签订通常采用国家工商行政管 发生不必要的纠纷，顺利完成合 施工合同承包形式。现阶段，工程 理总局 、住房和城乡建设部联合 同任务，实现双方合作的目的。 施工合同承包形式主要有固定价 发布 的 《建设 工程施工合 同)) 格合同、可调价格合同及成本加酬 (GF一1999—0201)文本，发包 人和 2 工程施工合同承包形式及 金合同等三种情形，不同的合同 承包人在洽谈合 同过程 中，均会 应用范围 形式，其适用的范围和风险不同。 涉及建筑工程造价 、工程价款的 2．1 固定价格合同 确定及调整等问题，实际上这些 发包方与承包方在合同中对 固定价格合同是指合 同总价 问题就是工程施工合同承包形式 工程造价的约定，既包括对计价 或合同单价在合同约定的风险范 问题，发包人和承包人必须要真 范围、标准的约定，也包括对工程 围内不可调整，即在合同实施过 嘏搋建设 程不能因市场价格变化而调整合 工程结构和技术简单，风险fl-,；投 情况。采用这种合 同时，工程量 同总价或合同单价。其特点是以 标期相对宽裕 ，承包人可以有充 是统一计算出来的，承包方只要 施工 图和工程说明为依据，明确 足的时间详细考察现场、复核工 填上适当的单价就可以了，因此， 承包的内容，以计算价格再加一 程量、了解市场行情，能初步拟定 估算工程量单价合同在实际中运