香港启德公共房屋发展案例--绿茵家居.pdfVIP

*^月目％镕自《n{《∞#《女女n女女 香港启德公共房屋发展案例——绿茵家居 冯宜萱 冲国香港特别行政吒政府香港房屋委员会香港1 摘要香港房屋委员会研旋了一套碳排放估算模型，H估计未柬新醴汁的公崖的碳排放蹙，选择 7启德第一甲E0屋发展项目作为蔫准屋邮，将标准的新和谐式大厦作为基准大厦。此模型将“从 摇篮到坟墓”100年生命周期的建筑物由兴建至拆卸整个过程中对碳排放量、碳减少量及碳哦收量 有重大影响的主要建筑物料及建造过程纳入估算范围。 关键词公共房屋：可持续发展：绿茵家居；节地；节能节水；节材微气候碳排放估算模型 1简介 1973年根据《房屋条例》合并的香港房屋委员会(HKHA，下称“房委会”)旨在为 有需要的家庭提供充足、可负担的住房。El前，香港的公营租赁住宅总量约73万套， 约有30％的人口在内居住。除此之外，公营租赁住房还计划每年新建15万套。 2房委会的使命 香港房委会的使命是提供可负担、有品质的住宅，以及管理、维护等其它住宅相关 的服务，以主动和关怀的态度满足住户的需求。同时，房委会还需要确保成本效益，在 服务中理性的运用公共资源，以开放和平等的机制分配住房。香港房委会对设计提升的 持续追求以及新公共住房项目的供给体现了其四个核心价值关：关环、住户至上、创造 性和承诺。 3启德公共房屋发展参数及历史 启德第一甲区及第一乙区f下称本项目)位于香港特别行政区九龙东部，位于太子道 东与观塘绕道交接处。项目的总占地面积约92公顷，建筑总面积约75万时，整个项 目包括15座住宅楼，2个停车场，2座商场及幼儿园，青少年话动巾心，长者服务中心 67 等。提供13，300个单位，居住人口33，400人，人均居住用地指标：2nr从。绿地卒 为二成左右。场地交通组织合理，距项日主出入u步行距离500米内的公交和地铁站点 m2， 数为7个。第一甲区(F称本邮)利用了地F空间作为停车场，地卜建筑面积为4，740 北面呐停机坪，111脚德机场停州后，经香港政府整治，妊规划署批准为住宅川地，属十 废，}地再利州项H。场地无既柏建筑、历史文物，自然水系，湿地，基本农田，森林， 倮护嵯等。周边均为住宅小【!，项目南m为在建其它发展项日，东向为彩虹一哪小区，北 而为采颐花园小区，两向为规划城『H公园，没有『。业用途，无火、爆、有毒物质等威胁 或污染源，无放射…司位索和无电磁辐刺的危害。 #^月目R§自A《{《*t《^☆n女女 4绿色建筑设计标识及建筑环境评估 定为1金(最十4)级川；笫乙K__】J获初步”7定为盒缎圳。粥外，第甲I!(住宅部份)办 参‘_绿色建筑扎、以，井菝甜。目5f最№1级别的绿色建筑没¨标U{。， 圈=建筑环境评#步评《证书 5节地与室外环境 室外环境质蛀方i盘f，小项H}l：展，系列微气候研究，利用-n腑模拟，研究项H及 周边的气流、风速和环境噪占水、『U达敦舒适的王}=境及卅持续发胜的理念。以第甲区 为例，建筑物削嗣人彳『R距地】5m高处fn班季尔风平均风速为l73m／s，风速放』、系 数为16．班季西M平均M速为16lm／s，风速放夫系数为I5；冬季甲均M述为I73m／s， 风速放大系数为I6。d班季填型叫划的窖Ij匣气候条¨r，模拟住医室外15m商处的 5℃。 典型时刻的潞艘分布情况，结果牲示Ht均热岛强度为11℃，来超过标准的I 图日微气候研究 绿化方面，小项H种植r大鼙植物，蛳划出大¨同林。．植物均为适宜在小地生长 ifl 晰m热特植物，如：洋紫荆，蕾川术，阴香，龙船花，红杜鹃等。小项日每100