住房产权转让协议.docVIP

房屋产权转让合同 甲方（转让方）： 乙方（受让方）： 根据中华人民共和国的有关法律法规，经甲乙双方自愿协商，甲方愿意将自己合法拥有的一套在建商品房购房指标转让给乙方，双方本着“诚信、公平、互利”原则协商达成如下条款并共同履行： 第一条：甲方自愿将位于××市××大道××号××广场楼盘住房壹套（房号为 栋 号房），面积： 平方米转让给乙方。 第二条：购房指标转让价格：每平方米 元整（￥ ）。其中该商品房合同单价（即开发商定价）为每平方米人民币 元，差价部分为指标转让费。 第三条：甲方保证：该房屋完全为商品房性质，不是单位集资房或市场运作房，否则全额退款。 第四条：付款规定：在甲方将房屋名字过户到乙方名下的同时，乙方向甲方一次性支付购房指标转让费人民币： 元整（￥ 元）。 第五条：甲乙双方约定事项： 1、甲方保证：该商品房合同价单价（即开发商定价）为每平方米人民币 元。签订正式购房合同时，如房屋合同单价超过每平方米 元，超出部分由甲方给予乙方等额补偿，如房屋合同单价低于每平方米 元，低于部分由乙方给予甲方等额补偿。 2、甲方保证：待可以签订购房合同时，甲方安排乙方指定的人与开发商直接签订有效的购房合同。在此过程中如有更名过户费用，由乙方单独承担，甲方不用承担任何更名过户费用。 3、甲方保证：自己对该转让房屋指标拥有处分权，转让该房屋指标不存在法律障碍，甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。 4、双方约定：乙方付清全部购房指标转让费后，甲方所取得的××市××大道××号××广场楼盘住房指标的相关权利和义务随即移交给乙方，今后所有有关该房产建造中发生的费用（如房款、各种税费、水电安装费、装修费及房产证办理所需费用等)均由乙方负责支付,与甲方无关。 5、双方约定：房屋质量、验收、物业管理费等所有问题均与甲方无关。若乙方发现房屋质量等问题，自行与房屋开发商反映、协商解决，甲方不承担任何责任和义务。乙方必须遵守开发商的有关规定，不得擅自改变房屋结构等。因该方面原因产生的责任均由乙方承担，与甲方无关。 第六条：违约责任 1、协议生效后，甲方不得以任何借口收回房屋指标权。确要收回房屋指标权，甲方退还乙方支付的指标转让费 元整（￥ 元），并赔偿乙方违约金贰拾万元整（￥ 元）。 2、协议生效后，乙方不得以任何借口放弃房屋指标权。乙方确要放弃房屋指标权，乙方交付指标转让费后不按时配合更名手续、与开发商签订购房合同以及其他乙方原因导致违约的，甲方不退回乙方所交的转让费人民币 元整（￥ 元），并且房屋指标权归甲方所有。 第七条、本协议条款涂改无效。协议一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 第八条、本协议自双方签字并在款项支付完毕之日起生效。 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 身份证号码： 身份证号码： 年 月 日 年 月 日 下面是赠送的保安部制度范本，不需要的可以编辑删除!!!!谢谢！ 保安部工作制度 ? 一、认真贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法规，按照####年度目标的要求，做好####的安全保卫工作，保护全体人员和公私财物的安全，保持####正常的经营秩序和工作秩 序。 二、做好消防安全工作，认真贯彻“预防为主”的方针，教育提高全体人员的消防意识和防火知识，配备、配齐####各个楼层的消防器材，管好用好各种电器设备，确保####各通道畅 通，严防各种灾害事故的发生。 三、严格贯彻值班、巡检制度，按时上岗、到岗，加经对重要设备和重点部位的管理，防止和打击盗窃等各种犯罪活动，确保####内外安全。 四、、加强保安队部建设，努力学习业务知识，认真贯彻法律法规，不断提高全体保安人员的思想素质和业务水平，勤奋工作，秉公执法，建设一支思想作风过硬和业务素质精良的保安队伍。 11、保持监控室和值班室的清洁干净，天天打扫，窗明地净。 12、服从领导安排，完成领导交办任务。 ? ? ? ?5、积极扑救。火警初起阶段，要全力自救。防止蔓延，尽快扑灭，要正确使用灭火器，电器，应先切断电源。 6、一旦发生火灾，应积极维护火场秩序，保证进