关于肇庆市建设二路41号城东广场第一幢407房.doc

关于 一、委托法院：肇庆市端州区人民法院 二、交易机构：南方联合产权交易中心、肇庆市公共资源交易中心 三、拍卖机构：广东邦民拍卖行有限公司 四、拍卖标的： 拍卖标的 建筑面积（㎡） 起拍价 （￥万元） 保证金 （￥万元） 肇庆市建设二路41号城东广场第一幢407房（不交吉） 113.56 44.8676 3.5 【拍卖委托书：（2015）肇端法司拍字第5号】 五、案号：（2013）肇端法执字第555号执恢字第1号 六、拍卖标的展示时间：2015年3月9日、10日 七、拍卖（竞价）方式、时间、地点 拍卖（竞价）方式：采用网络电子竞价方式公开拍卖。 拍卖（竞价）时间：2015年3月13日下午15时 宣读须知时间 15:00 时 至 15：15 时 开始报价时间 15：15时 定时报价时间： 15：15时 至15：25时 连续报价时间（每轮应价时间）： 60秒 备注： 以 上 标 的 定 时 报 价 结 束 后，将 自 动 转 为 连 续 报 价。 八、拍卖标的起拍价、加价幅度 标的起拍价：44.8676万元；加价幅度：1万元； 九、竞价地点：肇庆市端州区端州三路24号肇庆市公共资源交易中心一楼网络竞价厅（或网络环境良好的自备终端） 十、拍卖标的简介： 标的物所在楼宇为八层钢筋混凝土结构，步梯房，外墙贴方形砖，铝合金窗，防盗网，普通装修，内墙扇灰，地面铺抛光砖。 十一、委托法院对拍卖标的的竞买条件及情况说明： 1.标的物的具体状况以实物现状为准，委托法院对该标的物的瑕疵不承担担保责任。 2.拍卖前应如实向竞买人展示拍卖标的物及相关资料，不得有与竞买人或其他关系人恶意串通、压价拍卖等行为。 3.本次拍卖标的为房产所有权，相应的腾退、迁出、接受等问题不在本案处理范围内，拍卖后法院不负责房屋的交付（即不交吉），由买受人自行解决；房产交易所产生的费用、权属的变更、转移手续及相关费用等均由买受人自行承担；房屋买受后所欠的物业管理费、公摊水电费等其他相应费用由买受人自行承担缴清。本次拍卖是以标的物现状拍卖，房屋可能存在出租的风险，委托方不承担瑕疵担保责任。 4.拍卖交易过程中所发生的买受费用以及过户应缴的所有税、费、金、款（包括但不限于土地出让金、契税、手续费、登记费等）均由买受人承担。 5.拍卖成交后由买受人自行办理过户手续。 6.拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同意表示买受的，以抽签方式决定买受人。 十二、保证金退付： （1）标的保证金：3.5万元； （2）缴纳方式：有意竞买者须于2015年3月10日16时前将竞买保证金缴纳至委托法院指定账号（以到账为准），（户名：肇庆市端州区人民法院；开户行：肇庆端州农村商业银行营业部；账号：80020000003466184），汇款时须注明“执行案号:（2013）肇端法执字第555号执恢字第1号”、“拍卖保证金”字样（端州法院开具保证金收据的时间为2015年3月11日上午，其他时间不予办理）到肇庆市端州区人民法院开具保证金收据。 （3）拍卖（竞价）会结束后，竞买人被确定为买受人后，该竞买人交纳的保证金转作拍卖价款的一部分。其他竞买人未违反有关规定的，在买受人被确定后，由委托法院将保证金原额原路径无息返还相应的交纳主体，具体退还时间由委托法院确定。 十三、 成交价款和佣金 1.买受人在拍卖日后3个工作日内，按《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条规定的比例(拍卖成交的，可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%；超过5000万元至１亿元的部分，不得超过1%；超过１亿元的部分，不得超过0.5%)，将拍卖佣金付清至指定账户（户名：南方联合产权交易中心有限责任公司；开户行：招商银行广州环市东路支行 ；账号：200583833310001；并注明项目编号及执行案号）。 2.买受人在拍卖前已支付的竞买保证金即转作拍卖价款的一部分，拍卖余款应在拍卖成交之日起（含当日）10日内直接汇入委托法院指定账户（户名：肇庆市端州区人民法院；开户行：肇庆端州农村商业银行营业部；账号：80020000003466184）。 3.成交价款和佣金应以转账方式汇入指定账户。 十四、买受人逾期支付成交价款和拍卖佣金的责任： 买受人逾期未支付价款而使拍卖目的难以实现的，委托法院可以裁定重