04-给排水设备设施的维修保养规程004_20120517092331570.docVIP

目的 规范给排水设备设施维修保养的管理，确保给排水设备设施各项性能良好。 范围 给排水设备设施的维修保养. 职责 工程部经理及专业负责人负责本制度执行情况的监督检查。各岗员工按照本制度执行。 工作要求 给水系统： 减压阀的滤网和其它滤网每季度清洗一次． 所有主管道阀门是否影响开启，关闭，每月检查一次． 管道及附属设施每年维保一次． 生活水泵、补水泵 进出口压力表、过滤器滤芯及水阀等每月检查一次． 水泵轴承每年加油一次. 每年按照维修保养内容检修一次. 对于泵体，三年内至少要解体保养一次． 水箱，水池 水池、水箱结垢及洁净情况每月检查一次． 检查水箱、水池各进出阀门每月检查一次。 每年配合清洗单位做年保养。 配合水检部门做好水质检查。 雨水、污水系统 雨水、污水管线及雨水、污水井配合维保单位定期疏通。 集／污水井内的沙泥及污(杂)物每季度清除一次。 管道及水泵控制柜每年维保一次。 潜水泵、排污泵 吸水口垃圾及液位开关每季度检修一次。 水泵轴承每年加油一次。 每年维修保养内容检修一次。 化粪池 配合维保单位定期检查化粪池污物积淀程度及粪池捧水情况。 项目工程部根据实际使用情况确定彻底清掏化粪池的周期。 工作内容： 给水系统： 清洗减压阀的滤网和Y型滤网． 阀门是否正常，如阀杆锈蚀、磨损严重等影响开启、关闭的都应更换： 管道是否良好，要求干净、无腐蚀、无油污，对破损部分应补漆。 检查水泵控制柜的所有功能，确保正常运行。 生活水泵、补水泵 水泵运行是否平稳，有无杂音或噪音过大，及时调整． 检查水泵有无渭水现象，应及时修补。 检查水泵进出口压力表及进出水阀状况，有问题及时修复或更换。 检查进出口阀门是否能正常启闭，有问题应及时修复或更换。 检查、清理进口过滤器滤芯，有损坏应及时修复或更换。 校对电机，水泵轴心对中，地脚螺丝紧固。 检查叶轮、轴承磨损情况，轴承加注润滑油(属于解体保养范围) 电机泵体、进出口阀、管道及基座外部清洁除锈、刷漆。 水箱、水池 调整水池，水箱高低水位、控制水位处在最佳位置。 供水浮球阀及水箱、水池各进出阀门能否正常启动、关闭，如有锈蚀、失灵应及时更换. 定期进行水箱、水池结垢及洁净情况检查、清洗或配合外委单位进行必要的工作。 配合检测单位取、送水样。 雨水、污水系统 检查排污阀门及所有的排水管道状况，及时修复、疏通。 集／污水泵运转是否正常，井清除如污水井内的沙泥及污(杂)物。 雨水、污水井和地漏是否畅通，捧水管道补漆。 检查集／污水泵控制柜所有功能，确保正常运作。 潜水泵、排污泵 清除吸水口垃圾，保持正常吸水量。 检查转轴是否良好，并注润滑油。 紧固零件并检查液位开关是否良好。 检查控制柜各种功能是否正常。 化粪池 配合维保单位彻底清掏化粪池。 配合维保单位检查粪池拌水情况及化粪池污物积淀程度。 化粪池各池盖是否严密，防止跑味。 给排水设备设施的维修保养规程