明华龙洲半岛江景高层户型配比7.3.docVIP

明华龙洲半岛江景高层户型配比 明华龙洲半岛临江高层为33层的高级观江电梯公寓，因为巴南的客户对于江景房大都认可，因此在临江面的户型面积上可适当放大一些，在空间尺度上做到人居舒适性,在设计中尽量保证户户主景观面观江，并且要多考虑阳台。下面所述面积以套内面积表示。 1. 江山楼(一梯六户) 1.1 三房二厅（105--110m2带入户花园） 2户 1.2 四房三厅（130--135 m2带入户花园） 2户 1.3 跃层：四房三厅 (165 -170m2带入户花园) 1户 跃层：三房三厅 (140 -145m2带入户花园) 1户 2. 临江阁(一梯七户) 2.1 二室二厅（70-75m2） 2户 2.2 三房二厅（95--100m2未观江面） 1户 三房二厅 (105 -110m2带入户花园,观江面) 2户 2.3 四房二厅 (125 -130m2带入户花园) 1户 2.4 跃层：三房三厅 (140 -145m2带入户花园) 1户 3. 户型设计建议 3.1 客 厅 3.1.1 开 间 收看电视机的最佳距离为电视机荧光屏对角线长度的4到5倍，25英寸电视机为3900mm，29英寸电视4200mm。因此对于70m2到75 m2的二室二厅户型开间建议为3900mm;100m2的三房二厅户型开间建议为4200mm，110m2的三房二厅户型开间建议为4500mm ，130m2的四房三厅户型开间建议为4800mm，小跃层145 m2户型开间建议为4800mm，大跃层170 m2户型开间建议为5400mm。 3.1.2 进 深 控制客厅轴线进深的因素主要为沙发的尺寸和电视柜的布置。摆放沙发的墙面长度一般在3500-4000mm即可，摆放电视机柜的一面可适当放宽，4000-4500mm即可。 3.1.3格局及采光朝向 客厅的格局以方正为第一要素，有一个完整的角，最好有两个完整的墙面（墙面上无门窗），有利于家具（沙发和电视机柜）的布置。客厅的采光和朝向甚为重要。采光进深应不超过7米，避免客厅光线较弱的缺陷；客厅朝向分为自然朝向和景观朝向：自然朝向最好东南方向，尽量避免北向；景观朝向要求客厅朝向社区内最好的景观方向。但在自然朝向和景观朝向无法兼得的情况下以景观朝向为主（江景除外）。 3.1.4 附属配置（三房以上房型） 客厅可配置观景阳台和入户带花园之类的附属功能空间，以提高客厅的豪华程度：观景阳台或入户花园应与之直接相连，使之成为客厅的自然延伸，提高客厅的使用效果。 对于四房三厅户型，第三厅的概念应得到重视，这第三厅相当于起居室，其作用是分担客厅原有家庭洽谈、娱乐（如打牌、打麻将等）功能，使客厅的功能更加专业化。第三厅应与客厅或与观景阳台直接相连，面积4—6平方米即可，格局方正。 3.1.5 相邻关系 客厅与餐厅应相对独立，但又不完全分离，应该是一种若即若离、似合实分的关系，同时餐厅的开间应小于客厅，面积6—8平方米即可，尽量做到自然采光。客厅和卧室要保持一定距离，一般以小走廊或过渡空间联系，保证卧室的私密性和必要的安静，也避免了开门过多而影响客厅家具的布置。厨房是户型内噪声和污染严重的地方，客厅应尽量避免直接和厨房相连，卫生间的门应严禁开向客厅，以免使用者在众人面前出入而感到尴尬。 3.2主卧室 主卧是户型内较为恒定的空间，使用年限长，心理归属感和私密性最强，要求隔音和防止视线干扰条件好，气氛温馨、宁静、亲切；因此主卧室的地位在户型中越来越重要，成为户型设计的重点。 3.2.1面积 110 m2以上户型主卧面积在满足开间和进深要求的前提下一般在14-16平方米左右（不包括卫生间和衣帽间的面积），二室二厅卧室应在10-12平方米左右，，开间和进深应满足家俱的布置要求和居住舒适度、适用性的原则。 3.2.2开间 卧室3300mm的开间即可放置21寸电视机，但主卧室开间应至少在3900mm(110 m2三房户型以上)，一般在4200mm左右（四房户型），这样可设置走入式衣帽间。二房以下户型应以适用性为设计原则。 3.2.3 进深 控制主卧室进深的主要因素为双人床的摆设及其三面临空要求（为保证两人上下床互不干扰和整理被褥方便，必须保证双人床三面临空，临空的尺寸最低为450mm，要求为750mm），加上衣柜或梳妆台的尺寸以及活动空间，主卧进深应在3600mm—4200mm左右（110 m2三房以上户型）。 3.2.4采光朝向 主卧的采光和朝向要求仅次于客厅，建议尽量使用转角飘窗（即450mm高的