2007年房屋销售价格总水平又创新高.doc

2007年房屋销售价格总水平又创新高 一、商品房价格又创新高。 1、全年商品房价格同比上涨19.2%，涨幅高于上年9个百分点。 ⑴住宅价格同比上涨20.9%。其中多层住宅价格同比上涨16.2%，高层住宅价格同比上涨27.4%。 ⑵非住宅价格同比上涨11.9%，涨幅高于上年10个百分点。其中办公楼价格上涨12.5%，商业娱乐用房价格上涨11.3%，其它用房价格上涨13.6%。 2、二手房涨幅超过一手房。受一手房价快速上涨的影响，二手房价格也是逐月攀升。二手房价格与上年对比上涨26.4%，涨幅超过一手房7.2个百分点，涨幅高于全省平均水平19.2个百分点。 二手房价格快速上扬,除受一手房上涨的原因外，次新房价格的上升、土地拍卖价格快速上涨以及投资、投机炒作也对二手房价格上涨产生影响。 3、受整个房地产市场价格上涨的影响，市区房屋租赁价格比上年上涨3.8%，低于全省总水平0.4个百分点。其中商业娱乐用房价格同比上涨8.1%，工业仓储用房价格同比上涨3.4%，普通办公用房价格同比上涨1.4%。普通住宅价格同比上涨0.6%。 二、市区房屋销售价格运行主要特点： 1、下半年，房价涨幅惊人，楼市成交大幅缩量。第二季度某楼市开盘房价从二季度的7600元/平方米上涨到1.1万元/平方米，环比价格上涨44.7%。价格上涨之高，上涨速度之快，是消费者难以预料的。这也表明市区房屋销售价又进入了新一轮上涨空间。 与此同时，二手房成交量明显萎缩，部份房产中介业务清淡。很多青田及本地房地产投资者认为目前丽水房价偏高，已把投资方向转向了金华、杭州等地。 2、土地价格高位运行。7月份市区5宗土地进行了拍卖，经过激烈角逐，奚度地块以10.08亿元的高价被庆龙房地产开发公司竞得，楼面价高达9941元/平方米。原酿造厂地块被万松房地产开发有限公司以1.72亿元竞得，楼面价更是高达1.5万元/平方米。其它三块地也分别拍出不同高价。受土地价格飞快上涨的影响，使市区房屋销售价格再度攀升。目前，尽管政府已回收上述二块地，但市区过高的房价一时也很难回落。 杜春明 印发：省统计局，市委，市人大，市政府，市政协，市军区，市中级法院，市检察院，市委、市政府有关部门，各县（市、区）人民政府，各县（市、区）统计局 — 2 — - 1 - 未经同意 请勿转载 丽水统计分析 丽水统计分析〔2008〕4号 二OO八年一月二十四日