会计学本科生毕业论文--公允价值在我国投资性房地产方面的应用——以昆明百货大楼（集团）股份有限公司为例.docVIP

河南财经政法大学本科生毕业论文 公允价值在我国投资性房地产方面的应用 ——以昆明百货大楼（集团）股份有限公司为例 院系名称 会计学院 姓　　名 　　号 专　　业 指导教师 2006年，我国财政部颁布的新企业会计准则在许多方面发生了变动，其中重新引入公允价值计量是最大的亮点。本文基于《企业会计准则第3 号——投资性房地产》，对采用公允价值计量投资性房地产的上市公司报表进行分析，总结了新准则对于投资性房地产的影响，旨在帮助投资者更好的理解会计信息。 本文从公允价值的基本理论出发，解释了公允价值应用于投资性房地产的具体做法，以昆明百货大楼（集团）股份有限公司作为案例，对投资性房地产后续计量模式变更的动因以及该变更对公司财务状况和经营成果的影响进行分析，本文认为，投资性房地产计量模式的转换有利于企业融资，稳定资本结构，降低融资成本与财务风险，但在短期内公司的财务状况没有实质性改善，甚至要付出一定的代价。最后，本文由案例分析得出启示，并对采用公允价值模式计量投资性房地产的公司提出一些建议。 关键词：新会计准则，公允价值，投资性房地产，上市公司 Abstract In 2006, Ministry of Finance issued new accounting standards which have been changed in many ways, including the biggest bright spot, namely the re-introduction of fair value measurement. This paper based on Accounting Standards for Enterprises No. 3 - Investment Real Estate, analyses the real estate investment report on the use of fair value , summarizes the impact of the new guidelines for investment property to help investors better understand the accounting information. This article starts from the fair value of the basic theory ,explains the fair value of the specific practices of investment property ,setting the Kunming Department Store (Group) Co., Ltd. as a example ,and analyses the effects to companys financial position and operating results for the follow-up measurement model of investment property, this paper argues, investment property measured mode conversion is in favor of corporate finance, stables capital structure, reduces financing costs and financial risk, but in the short term the companys financial situation has not substantially improvement, even paying costs. Finally, we draw inspiration from the case studies, and offer some suggestions to the real estate investment companies which are measured at fair value method. 朗读 显示对应的拉丁字符的拼音 字典 Key Words: New Accounting Standards; Fair Value; Investment Real Estate;Listed Companies 目 录 引言 1 一、 公允价值计量及其应用于投资性房地产的理论基础 2 （一） 公允价值的涵义 2 （二） 公允价值与传统计量属性的关系 2 1． 公允价值与历史成本的关系 2 2． 公允价值与重置成本、现行市价、可变现净值的关系 2 （三） 公允价值的应用